Descrizione
Laurent Paparella di Projets-privées presenta questa magnifica proprietà di fascia alta di 250 m2 su un intero seminterrato nello splendido e tranquillo villaggio di Fontains e vicino ai servizi di Nangis e alla sua stazione ferroviaria. Terreno di 4.150 mq adatto per piscina, servizi di qualità, soffitti alti. L'immobile è così dettagliato: Al Piano Terra: Patio in alluminio 12 mq con porticina per cani, Ingresso 11 mq, Soggiorno triplo di 64 mq, Cucina attrezzata 16 mq, Veranda in alluminio di 33 mq, Terrazzo coperto 20 mq, Bagno 10 m2 con doccia, vasca e WC, camere da letto 1 e 2 di 17 m2 con armadi, WC separato. Al primo piano: disimpegno 17 m2, camera grigia 18 m2, camera verde 16,50 m2, camera rossa 27 m2, camera rosa 21 m2, bagno con doccia e WC 8 m2. Nel seminterrato di 150 m2: Garage di 47 m2 (lunghezza di 10 m2 per 2 veicoli di grandi dimensioni), WC, Laboratorio di 19 m2, Camera nera di 25 m2, Camera 1 di 21 m2, Camera 2 di 17 m2, Camera 3 di 19 m2 (Le stanze 1, 2 e 3 hanno finestre e soffitti alti 2,23 m che possono essere trasformate in stanze abitabili) Esterno: Terrazzo anteriore di 61 m2, Terrazzo posteriore coperto di 20 m2, Possibilità di portare un grande camper a terra e realizzare un posto auto coperto grazie all'apertura di ml 6 del cancello, chalet da giardino. I vantaggi: Doppi vetri in PVC di grande marca apribili e basculanti, Finestre da tetto elettriche, Termosifone ceramico ad accumulo a basso consumo, Veranda e patio in alluminio, Doppio flusso VMC, Contatore trifase, Grondaie in alluminio, Fibra in strada, Ingresso grande terreno veicolare, Piscina piscina, raccolta dell'acqua piovana in un pozzetto, scuolabus. Esposizione EST/OVEST, soleggiamento tutto il giorno, locali molto luminosi. Tassa di proprietà: 2.600 euro/anno Situazione geografica: Scuole, stazione ferroviaria e negozi a Nangis (5 minuti), a 30 minuti da Fontainebleau, Coulommiers, Monterau. DPE: D 230 kw/m2/anno GES: B 7 Kg/m2/anno Consumo minimo 3.150 euro/anno Consumo massimo 4.330 euro/anno Abbonamento incluso secondo prezzo medio dell'energia al 1/1/2021. Consumo secondo fattura 3.500 euro/anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Per visitarti e sostenerti nel tuo progetto, contatta Laurent PAPARELLA, allo 0666108672 o via e-mail a l.paparella@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laurent PAPARELLA che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC MELUN 350292819 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 368836 Il professionista garantisce e protegge il vostro immobile progetto immobiliare. Laurent PAPARELLA (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: MELUN 350292819 - .
