Descrizione
Questo esclusivo appartamento, costruito nel 2008, offre una superficie abitabile di circa 141 mq e si trova sull'intero lato sud-ovest dell'edificio. Grazie alla disposizione spaziosa e ben studiata degli ambienti, si può godere di un'ampia vista all'interno dell'appartamento. Gli arredi di alta qualità comprendono pavimenti in parquet di rovere, finestre dal pavimento al soffitto, falegnameria di alta qualità sugli edifici con un occhio ai dettagli speciali e tende esterne su tutte le finestre. Il bagno principale colpisce per il suo design elegante e l'aspetto della pietra naturale in uno spazio spazioso. Anche il bagno per gli ospiti è elegante e dispone di doccia separata e connessione lavatrice/asciugatrice. Due balconi permettono di godersi il sole e l'aria fresca quasi a qualsiasi ora del giorno e uno, a seconda della stagione, offre una splendida vista sul Mar Baltico. Dalla seconda camera da letto si accede tramite il balcone coperto più piccolo al corridoio e al soggiorno orientato a sud-ovest, da cui si ha una vista sull'ingresso del porto e sul Nordermole. Gli assi visivi ben ponderati in tutto l'appartamento creano una piacevole sensazione di vita. Le doppie porte doppie sul balcone esposto a est rivolto al mare conferiscono al soggiorno un tocco in più. Dal vostro balcone potrete ammirare il verde degli alberi o l'ampio mare, a seconda della stagione e del fogliame. In primavera e in estate, gli alberi brillano di un verde rigoglioso e offrono uno scenario rilassante. In autunno, invece, le foglie cambiano colore e creano un variopinto gioco di colori. Quando le foglie saranno cadute in inverno, avrai un'ampia vista sul mare con i suoi marinai e le grandi navi. La vista dal vostro balcone è una delizia per i sensi in ogni periodo dell'anno. L'appartamento colpisce anche per il suo arredamento di alta qualità e l'architettura ben studiata della casa. La combinazione di riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole in tutte le stanze. Finora è stata installata una stazione di ricarica elettrica solo in questo parcheggio ed è quindi ideale per i possessori di veicoli elettrici. Un locale interrato estremamente ampio offre la possibilità di riporre in sicurezza biciclette, attrezzatura da golf o altri oggetti per esigenze particolari. Questo appartamento è una rara opportunità che soddisfa standard elevati e offre un'esperienza di vita moderna in un ambiente esclusivo. Sei interessato ad ulteriori informazioni e ad un appuntamento per la visione? Allora non esitate a contattarci. Qui puoi accedere al nostro tour virtuale a 360 gradi: la vivace Travemünde con la sua ampia spiaggia di sabbia bianca e oltre 200 anni di storia come località balneare caratterizzano l'immagine marittima del luogo alla foce del Trave. Con i suoi vicoli del centro storico e le facciate storiche, Travemünde ha conosciuto uno sviluppo dinamico negli ultimi anni ed è diventata non solo una popolare destinazione turistica, ma anche un popolare luogo in cui vivere. Un altro punto forte è l'alto valore ricreativo. Che si tratti di sport acquatici, golf, equitazione, prendere il sole sulla spiaggia o passeggiare lungo il porto e fare shopping in prima fila seguito da una visita in uno dei numerosi caffè e ristoranti, questa cittadina è qualcosa di molto speciale. I negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e tutti i servizi sanitari e sociali sono raggiungibili in pochi minuti. Gli immediati dintorni del complesso si sono trasformati nel tempo nella posizione migliore di Travemünde. Le scogliere naturali di Brodten in direzione Niendorf/Timmendorfer Strand sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, e anche l'ampio lungomare è facilmente raggiungibile a breve distanza. Entrambi sottolineano l'esclusività della location. La spiaggia verde con spogliatoi e diversi pontili balneari vigilati si trova a 200 metri. La spiaggia di sabbia più vicina si trova a 400 metri di distanza, dove si trova un'area per nudisti e una spiaggia per cani aperta tutto l'anno con l'unico molo per il bagno dei cani della Germania. La grande spiaggia termale di sabbia fine dista 750 metri. Si trova a 500 metri dal Golf Club Lübeck-Travemünde, il cui campo da 27 buche è considerato uno dei campi da golf più belli della Germania settentrionale. Ci sono due fermate dell'autobus nelle immediate vicinanze del complesso residenziale, la stazione ferroviaria di Lübeck-Travemünde-Strand e la stazione centrale degli autobus distano 1 km. Il centro del paese con numerosi negozi, ristoranti e un mercato settimanale si trova a 1,5 km ed è raggiungibile velocemente in bicicletta. Lo stesso vale per i discount, che distano circa 2 km e in alternativa sono facilmente raggiungibili in auto in 6 minuti. Lubecca e Amburgo sono facilmente raggiungibili in auto o in treno: Lubecca è raggiungibile in circa 20 minuti in auto, Amburgo in circa 60 minuti in auto. È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 6 giugno 2034. Il consumo energetico finale è di 83,70 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il gas. Secondo il certificato energetico l'anno di costruzione dell'immobile è il 2008. La classe di efficienza energetica è C. Questo esclusivo appartamento con una superficie abitabile di ca. 140 mq si trova in un edificio terminato nel 2009 ed è in ottime condizioni . L'alta qualità degli arredi e la disposizione ben studiata degli ambienti rendono questa proprietà un'offerta rara. L'appartamento si estende su tutto il lato sud dell'edificio e offre quindi un'ampia vista e molta luce naturale. Due balconi invitano a rilassarsi all'aperto, uno dei quali offre una splendida vista sul mare e sul Priwall. Il pavimento in parquet di rovere e le finestre a tutta altezza conferiscono all'appartamento un'atmosfera calda e moderna. Le finiture di alta qualità dimostrano una particolare attenzione ai dettagli e le tende esterne su tutte le finestre garantiscono privacy e protezione dai raggi solari. L'appartamento è dotato di due bagni di cui uno dotato di doccia e attacco per lavatrice. Nel parcheggio sotterraneo è presente anche una stazione di ricarica elettrica, ideale per i possessori di veicoli elettrici. Grazie al riscaldamento centralizzato e al riscaldamento a pavimento, anche nelle giornate fredde è garantito un piacevole calore. Questa proprietà non offre solo un lussuoso comfort abitativo, ma anche un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. L'appartamento colpisce per la sua disposizione spaziosa e l'arredamento di buon gusto, che trasmettono una sensazione di vita armoniosa. La posizione, l'arredamento e le condizioni rendono questa proprietà una casa ideale per acquirenti esigenti che cercano un immobile residenziale esclusivo. Fissa un appuntamento per la visione oggi stesso e lasciati convincere da questa offerta unica.
