Descrizione
Il fabbricato è sito nel Comune Di Roma nel Tridente di Campo Marzio, in
pieno centro storico, a poca distanza da alcuni dei luoghi più rappresentativi e conosciuti della città, come
Trinità dei Monti e Piazza del Popolo, e di fronte ad una delle più prestigiose istituzioni musicali della
capitale, l’Accademia di Santa Cecilia.
Piano quarto:
L’appartamento posto all’ultimo dei quattro livelli che compongono il corpo principale del
fabbricato, è nato da una sopraelevazione postunitaria e si sviluppa sotto l’ampia copertura lignea a
vista. Si presenta in un buono stato di conservazione ed è piacevolmente luminoso. Si compone di due
vani principali, un ampio soggiorno ed una camera, più i servizi formati da una cucina abitabile e un bagno
di dimensioni normali dotato di finestra. Precedentemente l’ingresso era delimitato da tramezzature e
non immetteva direttamente nei vani principali. Attualmente i tramezzi sono stati eliminati consentendo
l’apertura direttamente sul soggiorno. Lo spazio di ingresso rimane spazialmente ben individuato
superiormente dal soppalco ricavato nel sottotetto che lo sormonta e che affaccia sul soggiorno.
Terzo piano A:
L’appartamento è posto al terzo livello del corpo principale anteriore del fabbricato, di altezza
maggiore della media (h=3,75 mt) , si compone di due vani principali, un grande vano di soggiorno ed una
camera che si affacciano su via dei Greci e da due spazi di servizio formati da un cucinotto ed un bagno,
entrambi muniti di finestre che si affacciano sui cortili interni sul retro. Dalla porta di entrata si accede ad
un primo spazio di ingresso‐disimpegno sul quale si affacciano tutti gli ambienti.
L’immobile si presenta in un buono stato di conservazione, ristrutturato da non più di 15 anni;
terzo piano B:
L’appartamento è posto al terzo livello del corpo secondario posteriore del fabbricato, di altezza
maggiore della media (h=3,75 mt), si compone di due vani principali, un ampio soggiorno ed una camera
che si susseguono lungo la cella rettangolare strutturale del tessuto posteriore, che si affacciano sul
cortile interno, da due spazi di servizio formati da un cucinotto con affaccio sul cortile ed un bagno privo
di finestra. Una recente ristrutturazione sposta i servizi, originariamente disposti come nell’immobile int.
sottostante, sul fondo dell’appartamento, nel vano adiacente al corpo scala. L’ingresso dell’appartamento
è posto ad una quota inferiore rispetto l’abitazione, tramite una piccola rampa di alcuni gradini in marmo
si raggiunge l’ ampio e luminoso soggiorno, che deriva dall’unione di due precedenti vani. Attraversato il
soggiorno si accede alla camera da letto e da questa ad un terrazzo di c.a. 12 mq , nel quale si può godere
del respiro di uno spazio esterno dove apprezzare la tranquillità e la gradevolezza di un tipico cortile
romano del centro storico. Nella camera è stato ricavato uno spazio soppalcato, realizzato tramite una
struttura leggera in legno e ferro che dilata lo spazio utilizzabile, ma di dimensioni misurate in modo da
non privarlo di luce ed aria. I servizi, dislocati nell’ala sinistra alle spalle dell’ingresso rimangono defilati,
ma strategici rispetto al soggiorno.
In generale l’immobile si presenta in un buono stato di manutenzione.
secondo Piano:
L’appartamento è posto al secondo livello del corpo principale anteriore del fabbricato, di altezza
normale ( h= 3,00 mt) si compone di due vani principali, un grande ambiente di soggiorno e una camera
che si affacciano su via dei Greci, e da due spazi di servizio formati da un cucinotto ed un bagno entrambi
muniti di finestre, che affacciano sui cortili interni sul retro. Dalla porta di entrata si accede in un primo
spazio di ingresso‐disimpegno distributivo, sul quale si affacciano tutti gli ambienti. L’immobile si presenta
in un buono stato di conservazione, ristrutturato da non più di 15 anni, i rivestimenti dei vani principali
sono in piastrelle in cotto e quelli dei i servizi in piastrelle di ceramica. Le porte sono in legno, gli infissi
sono nuovi in alluminio con vetro camera, non di particolare pregio. Le pareti intonacate sono tinteggiate
in tempera traspirante e si presentano in un buono stato di manutenzione. L’ingresso è interamente
controsoffittato e rifinito con una lineare cornice di ornamento. Dall’ ingresso si traguardano le finestre
del vano di soggiorno, ciò conferisce all’entrata una certa percezione della luce e una relativa sensazione
di gradevolezza. Sul lato destro di fianco alla porta di ingresso è stato ricavato un comodo guardaroba. Gli
spazi, di forma regolare in misurata proporzione fra loro e ben disposti, confereriscono una buona
funzionalita’ abitativa all’immobile.
Piano primo:
L’appartamento posto al primo livello del corpo secondario del fabbricato sul retro, di altezza
normale ( h= 3,00 mt) è composto da tre vani principali, un ampio soggiorno e due camere, e da due
locali di servizio formati da una piccolo cucinotto ed un piccolo bagno dotati di finestra. L’immobile si
presenta in uno stato di conservazione generale sufficiente. L’ingresso dell’appartamento è posto ad una
quota inferiore rispetto l’abitazione, tramite una piccola rampa di sei gradini in marmo si raggiunge il
soggiorno. Il soggiorno deriva dall’unione di due precedenti vani e si presenta in un discreto stato di
manutenzione. La presenza di due finestre lo rende sufficientemente luminoso, per essere posto in un
primo piano con affaccio interno. Le travi in legno del solaio si presentano a vista, in tutti gli ambienti il
pavimento originale è formato dalle piastrelle esagonali in pasta di cemento rossa e chiara, tipiche
dell’edilizia romana del secondo Ottocento. La camera sul fondo, di minor rappresentanza, possiede
ancora i vecchi pavimenti in marmette 20x20 di minor pregio.
Piano terra:
si accede ad un locale evente destinazione d’uso commerciale‐direzionale di
ufficio. L’immobile, recentemente ristrutturato si presenta in un ottimo stato di conservazione ed è
co
