Descrizione
Questo appartamento contemporaneo, idealmente situato vicino al tram, ti sedurrà fin dal primo sguardo con i suoi spazi generosi e la sua bella luce. Situato nel cuore di una zona popolare, questo triplex beneficia di una disposizione modulare, con 4 camere da letto che sarà perfetta per famiglie numerose o persone che necessitano di spazi dedicati al telelavoro. Il percorso di visita inizia con un piccolo cortile che conduce ad uno spazioso ingresso con un grande ripostiglio. Il doppio soggiorno, vero cuore dell'appartamento, si apre su un soleggiato terrazzo e su un giardino privato all'interno del condominio. Questi spazi esterni sono perfetti per i vostri momenti di relax o per ricevere ospiti. La cucina aperta sul soggiorno ha accesso diretto al giardino, promettendo momenti culinari conviviali e caldi. Inoltre, al piano terra troverete una toilette separata e un bagno. La zona notte, distribuita su due livelli, comprende al primo piano: una master suite con annesso bagno e antibagno, ed un'altra camera da letto di buone dimensioni. Le due camere del secondo piano, più piccole delle prime due, dispongono comunque di terrazzi privati rispettivamente di 8 mq e 15 mq. Una di queste camere ha il proprio bagno privato. Ogni mattina, goditi 2 bagni e 1 doccia che semplificano la vita familiare quotidiana, eliminando il fastidio dei preparativi mattutini. Un parcheggio sotterraneo con accesso sicuro completa questa proprietà. Vicino a negozi, scuola elementare Les Sablons, asilo nido, parco André Malraux (7 minuti a piedi) e strutture sportive e culturali. È presente anche un mini market per facilitare i vostri acquisti quotidiani. La stazione del tram T6 André Malraux, a soli 200 m, vi porta alla metropolitana (stazione Châtillon-Montrouge) e al centro commerciale Vélizy 2. DPE: B. GES: B. Importo medio stimato del dispendio energetico annuo per un utilizzo standard , stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021, è compreso tra 621 e 840 euro. PREZZO: 800.100 euro HAI (spese a carico del venditore). L'immobile è sottoposto a regime di comproprietà, comprendente 37 lotti residenziali. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Gwenn PARENT, agente commerciale registrato presso RSAC EVRY 490437787 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise numero di polizza 120.137.405. Rif. mandato: 368607 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Comproprietà di 76 lotti (). Spese annuali: 5700 euro. Gwenn PARENT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: EVRY 490437787 - .
