Descrizione
Magnifique Manoir 18ème proche Ploërmel Morbihan OFF MARKET – DOSSIER CONFIDENTIEL Magnifique Manoir 18ème – 15 chambres proche Ploërmel Morbihan: situé dans le Morbihan en Bretagne, à mi-chemin entre Rennes et Vannes, ce magnifique manoir du 18ème siècle alleato carattere e fascino autentico. Il bordo del mare e le spiagge sono accessibili in 45 minuti. Non loin de Ploërmel, à environ 50 minuti di Rennes et de Vannes, et à moins d'une heure et demie de Nantes, ce manoir est idéalement situé pour profiter de la beauté de la région bretonne. OFF MARKET – DOSSIER CONFIDENTIEL Ce manoir breton authentique, dont l'origine remonte au 18ème siècle, est érigé sur un parc clos de 1,2 hectare. Cette propriété unique offre diverses unités d'habitat sur son domaine: Le manoir: La bâtisse principale, di 385 m², est composée de deux Parties autonomes. À gauche, una parte autonoma di 70 m², può essere utilizzata, tuttavia, con la parte principale a droite du manoir, con una superficie di 315 m². Maison secondaria: Une ancienne seigneurie de 1650 de 75 m², à rénover complètement. Deux chambres autonomes tout confort: Ideale per accogliere inviti, totale 47 m². Trois unités d'habitat individuel: Chaque unité dispone d'une chambre, d'une kitchentte, d'une salle de douche et d'une terrasse, per un totale di 50 m². Parcheggi: parcheggio Premier per un ambiente di 7 veicoli, un piccolo parcheggio per 2 veicoli e un piccolo posto davanti alla proprietà che può ospitare 5 veicoli. Ambiente: Le manoir est situé dans un environnement naturel, calme et propice à la détente, dans un petit hameau de seulement quelques habitations. L'ingresso del dominio: All'ingresso del dominio, scoprirete sur votre droite una maison di 75 m² datata 1650, autrefois une seigneurie. Attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio, necessita di un restauro completo. Les chambres autonomes: Proche de cette maison à rénover, idéales pour recevoir des invités, se trouvent deux chambres tout confort autonomes de conception moderne: La première chambre, d'une surface de plus de 25 m², est équipée d'une salle de bain. La deuxième chambre, d'environ 16 m², dispone d'une salle d'eau. Ces chambres offrent une vue imprenable sur 5000 m² du superbe parc arboré, récompensé par plusieurs prix, avec quelques plantes rares et una végétation luxuriante. Composition du manoir: Le manoir se compose de deux Parties principales: La première partie, un logement pouvant être utilisé de manière autonome, dispone di due posti di parcheggio supplementari. Elle comprende una salle à manger d'environ 35 m², équipée d'une belle cheminée, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol, con una terrazza récemment rénovée de 20 m² e un petit jardin attenant. Continuando, accederai a una bella camera di più di 20 m², con accesso esterno, terrazza e piccolo giardino. Una porta dà accesso privato a una grande camera situata nel côté della maison, tanto che altre due camere si trovano nell'altro côté. Uno spazio di stazione supplementare è dotato di un supporto di ricarica elettrica. L'accesso alla porta d'ingresso principale della mano avviene tramite una bella scala in pietra, con il logement autonomo menzionato in precedenza sulla gauche e la parte principale della mano sulla droite. Aménagements intérieurs: Du côté droit, vous trouverez la partie principale et la plus spacieuse du manoir. Cet espace de vie comprende una cucina d'ambiente di 20 m² e un grande salone d'ambiente di 50 m², tous deux équipés d'un chauffage au sol. Una veranda di una superficie di 30 m² è attrezzata con una sala da pranzo, riscaldata da una pompa a calore aria/aria. Adiacente alla veranda è presente anche una lavanderia di 20 m². L'altezza del plafond di tutti questi pezzi varia tra 2,80 metri e 3 metri. Una scala situata davanti a questa pièce principale, vicino a due camere da letto, oltre a una sala d'acqua con toilette. De retour à l'entrée de la maison, un autre escalier en pierre conduit au premier étage. À gauche se trouvent deux chambres avec leur salle d'eau privative, tandis qu'à droite, une première chambre de 16 m²dispone de sa propre salle d'eau, et deux autres chambres partagent une salle d'eau. Aménagements extérieurs: Le parc offre una vista su un petit chalet, poi sur tre autres logements autonomes disposant chacun d'une emprise au sol de plus de 700 m², con un petit jardin privatif e una vista sul parco principale di 7000 m². Ces logements autonomes sont équipés et meublés avec une kitchen aménagée, un espace repas et un espace nuit, certains disposant même d'un petit spa dans le jardin. Puits, chalet de jardin avec électricité, verger, petit lac, tonnelle et volière en fer forgé. Nel curriculum: 15 camere con presque autant de salles de bains. Superficie abitabile totale: 557 m² e 75 m² da ristrutturare. Parco totale di 1,2 ettari, con un piccolo chalet, piscina all'aperto. Le pareti esterne della mano sono in pietra di coda e in morbido spessore di 70 cm con una lama d'aria per l'isolamento. La piastra riscaldante è installata su un terreno in piena terra con un isolante sotto il cappello. Les plafonds sous combles sont aménagés sous rampant con un eccellente isolamento interno di 30 cm di larghezza. Una buona classe energetica in D. Una batteria ancienne mais con un bell'isolamento. Dossier completo: un documento d'identità sarà richiesto così come la firma di un impegno di riservatezza prima di ogni comunicazione. Visite sur RDV Notre Partenaire Consultante Commerciale, sur place reste à votre disposition pour vous accompagner. PRIX 1 300 000 € Honoraires à la charge des vendeurs Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h Mr Scaduto Bernard Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : kallisteproperties@gmail.com Dossier completo : une pièce d'identité sera requestée ainsi que la firm d'un engagement de confidentié avant toute communications. Visite su RDV.