Descrizione
A Etnedal/Valdres offriamo terreni completamente edificati per la costruzione di case vacanza. La baita Skogstjerne è composta al piano terra da un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista e terrazzo antistante, 2 camere da letto, un ampio bagno con doccia e sauna, un ingresso coperto con portico e un locale tecnico. E' inoltre presente un ripostiglio accessibile dall'esterno. Nella mansarda ci sono altre 2 camere da letto, un soggiorno con balcone coperto e un bagno con doccia. Dal piano terra tramite una scala si accede ad un basso locale mansardato, che può essere utilizzato come ripostiglio ma anche come soppalco per gli ospiti poiché dotato di una piccola finestra. Qui si allegano planimetrie e sezioni. Il produttore offre varianti per ogni tipo di capanna che potrebbero essere adattate ai vostri desideri. Le ristrutturazioni non vengono addebitate, il permesso di costruire è quindi compreso nel rispettivo prezzo, che dipende dalle dimensioni e dall'attrezzatura. Il prezzo poi stabilito si applica alla costruzione chiavi in mano della vostra cabina. Non è richiesto alcun deposito. Il pagamento viene effettuato in corone norvegesi in base allo stato di avanzamento della costruzione e al calendario dei pagamenti. La capanna sarà costruita secondo il metodo di costruzione convenzionale con tetto a due falde e copertura in ardesia. I tempi di costruzione possono richiedere fino a quattro mesi, a seconda delle dimensioni e della stagione. La produzione avviene nel rispetto delle più recenti normative edilizie con garanzia del produttore di 5 anni. Per prima cosa scegli un pezzo di terra. Il prezzo di acquisto dell'immobile viene versato sul conto di deposito a garanzia di un avvocato dopo la conclusione del contratto di acquisto. Ciò garantisce che tu sia registrato come proprietario nel registro fondiario. Solo allora il venditore riceverà il prezzo di acquisto. Prima di poter costruire la capanna è necessario realizzare lo sviluppo e realizzare la platea di fondazione. A seconda della portata, questi costi aggiuntivi ammontano a circa 312.500 corone (27.200,00 euro al 17 giugno 2024) e devono essere pagati direttamente all'ingegnere civile. L'area delle baite vacanze Ølsjølitoppen si trova ai margini della cittadina di Lenningen nel comune di Etnedal nella regione di Valdres nella provincia di Innladet (entroterra). Etnedal, con 1.366 abitanti, si trova a circa 3 ore di macchina dalla capitale Oslo (quasi 180 km) vicino alla strada europea E6, l'arteria stradale più importante della Norvegia. Il viaggio dalla Germania avviene con il traghetto Kiel-Oslo (tempo di percorrenza 20 ore). Anche altre strade principali portano nella zona di Valdres. Sono circa 125 km fino a Lillehammer. Il tempo di percorrenza è di circa 50 minuti in estate e di circa un'ora e mezza in inverno. Valdres è una popolare regione per il tempo libero e molti norvegesi hanno lì le loro case per il fine settimana. Ci sono quindi diversi supermercati, alcuni dei quali vendono anche abbigliamento per il tempo libero e articoli per la pesca, alcuni dei quali aperti anche la domenica. C'è un negozio di ferramenta nella vicina Dokka. Ci sono bar e ristoranti che offrono una vasta gamma di piatti della cucina regionale e internazionale. Medici, dentisti e veterinari si trovano nella stessa Etnedal, e altri specialisti come dermatologi e otorinolaringoiatri si trovano nelle città vicine. Il comune di Etnedal confina con il Parco Nazionale di Langsua, dove è possibile incontrare alci e renne lungo sentieri escursionistici e visite guidate. La regione è un paradiso per gli escursionisti. Sono possibili sia tour impegnativi che escursioni per famiglie. In estate è possibile praticare la pesca, fare il bagno fluviale e pagaiare sul fiume Etna, oltre ad andare a cavallo. Per le gite in bicicletta è disponibile una rete ben sviluppata di sentieri di vari livelli di difficoltà. Il "Valdres Golf Klubb" si trova ad Aurdal, a circa 50 minuti di distanza. A causa dell'altitudine di oltre 1.000 m, gli inverni non sono solo nevosi, la stagione dura spesso da fine novembre a metà maggio. Ci sono piste battute per lo sci di fondo e ci sono impianti di risalita in circa 25 minuti. Altre attività invernali all'aperto includono slitte trainate da cani e pesca sul ghiaccio. Il terreno verrà venduto completamente edificato. Ciò significa: ci sono linee per l'elettricità, l'acqua e le acque reflue fino al confine della proprietà. Le spese di allaccio per acqua e fognatura sono comprese nel prezzo di acquisto. L’attuale offerta Internet è Internet mobile. Questo è così buono in Norvegia che difficilmente noterai la differenza a meno che tu non abbia quantità enormi di dati da scaricare. La copertura della banda larga non è ancora disponibile, ma è in fase di preparazione. In caso di sviluppo si applicano i costi per licenze edilizie, imposte di bollo e spese di registrazione. L'acquirente sostiene inoltre i costi per lo sviluppo interno e le spese di connessione per l'energia elettrica. In qualità di proprietario terriero della zona di Ølsjølitoppen, sei tenuto ad essere membro dell'associazione dei proprietari di cottage. Qui attualmente si pagano 1.750 NOK all'anno per le piste da sci e la Croce Rossa. Inoltre, al comune di Etnedal devono essere pagate tasse di 1.000 NOK all'anno per la manutenzione delle strade locali. La tassa sullo spazzaneve (servizio di rimozione della neve) ammonta attualmente a 5.500 NOK all'anno. Un ulteriore costo per l'iscrizione obbligatoria alla Lenningen Ski Association è una quota di ammissione una tantum di 5.000 NOK. Link al calcolatore di valuta: Il prezzo d'acquisto per l'immobile A20 qui offerto di ca. 1.600 m² deve essere pagato in corone norvegesi e ammonta a 880.000 NOK. Si tratta di circa 76.595,20 euro (al 17 giugno 2024). In Norvegia il notaio non è coinvolto nella conclusione del contratto di acquisto e nella sua elaborazione. A differenza della Germania, il contratto viene gestito da un avvocato norvegese. Questo regola tutte le formalità con il comune e redige il contratto di acquisto in norvegese. Una versione tedesca del contratto verrà creata da un traduttore autorizzato e messa a disposizione dell'acquirente. Il prezzo d'acquisto viene versato sul conto terzi dell'avvocato e viene versato al venditore solo dopo che l'immobile non gravato è stato iscritto nel registro fondiario per l'acquirente. L'imposta sul trasferimento di proprietà in Norvegia è pari al 2,5% del prezzo di acquisto della proprietà ed è pagabile all'avvocato insieme al prezzo di acquisto della proprietà. Le restanti tasse ammontano a 500 NOK per la tassa di registrazione nel registro immobiliare e a 200 NOK per la stampa del registro immobiliare e la consegna alle rispettive parti. Queste spese aggiuntive non sono incluse nel prezzo di acquisto e devono essere pagate ulteriormente dall'acquirente. L'offerta è senza commissioni per l'acquirente. Il nostro lavoro viene ricompensato dal venditore. Se desideri ulteriori informazioni o desideri effettuare una visita, rivolgiti al nostro amministratore delegato, il signor Helmar Lux, che si prenderà cura personalmente di questa proprietà. Tutte le informazioni si basano sui dati fornitici dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e/o la completezza. Rimangono riservati errori e vendita anticipata.
