Descrizione
Storia ed eleganza si uniscono in questo monumento culturale unico e classificato. La villa in stile guglielmino, un vero gioiello nel famoso quartiere Sachsenhausen di Francoforte, emana un fascino straordinario ed è un capolavoro dell'architettura tardo classica. La proprietà si estende su una superficie di circa 569 metri quadrati e con i suoi alberi secolari offre ampio spazio per possibilità di progettazione individuale nell'area esterna in consultazione con l'ufficio protezione dei monumenti. La superficie abitabile di circa 259 mq è distribuita con gusto su più piani e offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. Le ampie finestre, incorniciate da stucchi di facciata, lasciano entrare molta luce nei soggiorni. Il piano terra e il piano superiore colpiscono per i soffitti alti. Queste generose altezze conferiscono ad ogni stanza una larghezza speciale e creano un ambiente arioso e invitante. L'edificio, costruito nel 1873, emana un'eleganza senza tempo e affascina con i suoi dettagli architettonici. I cinque frontoni della casa colpiscono la sua costruzione e le conferiscono un carattere inconfondibile. Completamente ristrutturato tenendo conto della tutela dei monumenti storici, risplenderà di nuovo splendore. Questa proprietà unica offre la rara opportunità di risiedere in un monumento culturale e allo stesso tempo godersi la vita urbana in prossimità di Schweizer Platz. Qui tradizione e stile si fondono armoniosamente. Godetevi la residenza in un monumento. L'architettura di un simile edificio non solo è particolarmente impressionante, ma è una parte importante della cultura e della storia. Possibili ammortamenti fiscali, sussidi statali o un'imposta fondiaria ridotta sono i vantaggi di un immobile classificato.Sud soleggiato con vista a sud del Meno, Sachsenhausen si estende dal Museumsufer alla cintura verde della foresta cittadina come il quartiere più grande di Francoforte. Il punto di riferimento, visibile da lontano, è la Henninger Tower leggermente più in alto a sud, una torre residenziale modellata sull'ex granaio con una fantastica vista sulla città e sui dintorni. Il quartiere è diviso in Sachsenhausen-Nord, vicino alla città, con il lungofiume dei musei, la vista sullo skyline e la passeggiata Schweizer Straße, il pittoresco, vivace e pieno di sidro Alt-Sachsenhausen con negozi e bar alla moda e la tranquilla zona residenziale di Sachsenhausen-Süd, in cui si alternano esclusive ville cittadine, condomini dell'epoca guglielmina, microappartamenti e giardini. Proprio al centro del piazzale della Südbahnhof si svolge il martedì e il venerdì un mercato settimanale separato e ben fornito. Sachsenhausen è un quartiere molto popolare dove tutti si sentono subito benvenuti e a casa. Sachsenhausen-Nord dispone di collegamenti ottimali con le autostrade A3 e A5. L'aeroporto di Rhein Main è raggiungibile in 15 minuti in auto, mentre la stazione centrale di Francoforte è raggiungibile in 10 minuti in auto. Naturalmente i trasporti pubblici sono nelle vicinanze e tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La Südbahnhof è a cinque minuti di distanza. Da lì le metropolitane U1, U2, U3 e U8 vanno verso il centro città - Villa in stile guglielmino - Edificio storico - Soffitti alti - Pavimenti in parte in parquet o linoleum - Finestre generose con stucco sulla facciata RICICLAGGIO DI DENARO: Come società di intermediazione immobiliare, von Poll Immobilien GmbH ai sensi dell'articolo 2 paragrafo 1 n. 14 e articolo 11 paragrafo 1, 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) ci obbliga a stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale al momento dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena in quanto sussiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di compravendita immobiliare. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. 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