Descrizione
L'agente locale ti offre questa tranquilla casa familiare a Sceaux... alla fine di un vicolo cieco privato, settorizzato dalla scuola media e superiore Lakanal, vicino alla RER B Bourg-la-Reine e con 4 camere da letto. Questa proprietà di 140 m2 di superficie abitabile (155 m2 al piano terra e seminterrato + 70 m2 di garage) è in buone condizioni. Potrai avere 4 camere da letto per la tua famiglia, un bellissimo soggiorno doppio di 39 m2 e un giardino molto piacevole, senza dimenticare la vicinanza della Rer B Bourg-la-Reine per un facile accesso a Parigi! Descrizione dell'immobile: Al livello principale: un ampio ingresso con spazio ufficio, un doppio salone esposto a sud con un bellissimo soffitto alto 2,88 m, una cucina indipendente e attrezzata di 18 mq con accesso diretto al giardino, WC separato. Al 1° livello: 4 belle camere da letto, bagno con WC, bagno con doccia. Al piano inferiore: 2 garage indipendenti, un laboratorio/ufficio finestrato, una lavanderia, cantina climatizzata. Questa casa è stata costruita negli anni '20-'30, è sana ed è sempre stata molto ben mantenuta dagli stessi proprietari per oltre 30 anni. La sua classe energetica è molto buona con un DPE EN C, cosa rara per una casa. Il sottotetto è stato coibentato nel 2023 + installazione di una nuova pompa di calore con serbatoio termodinamico. Lato esterno: Avrai un giardino molto piacevole di + 270 m2 esposto a sud. La sua ubicazione: Quartiere dei Musicisti - Vicino al Lycée Lakanal e al gruppo della scuola materna ed elementare di Blagis. A 850 m (12' min a piedi) dalla RER B Bourg-la-Reine e dai negozi (Monoprix, strada pedonale). A 500 metri da un centro commerciale (Auchan..). Panetteria e Farmacia 2 minuti a piedi. Accesso facile e veloce alla A86. Aeroporto di Orly 18 minuti o Massy Tgv 18 minuti Per portare avanti il tuo progetto, ti forniamo planimetrie, un tour virtuale e altre foto di questa proprietà Senza dimenticare il consiglio del nostro architetto, i nostri appaltatori per aiutarti a sfruttarne il potenziale proprietà. Local Agent è un'agenzia locale e digitale con sede a Sceaux, 131 rue Houdan. Ti offriamo una comunicazione unica sulla tua proprietà e una commissione del 2% Per visitare questa proprietà: Contatta David Wizo | Agente locale | 0605997481 Prezzo di questo immobile: € 1.140.000 compreso 2%€ compreso IVA delle commissioni a carico dell'acquirente. Prezzo dell'immobile escluse le spese: € 1.118.000. Commissioni incluse del 2% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.058.825. Classe energetica C, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 1.510,00 e € 2.080,00. Le nostre tariffe:
