Descrizione
La proprietà si trova tra Cortona e Arezzo, in una posizione leggermente collinare e fa parte di un piccolo villaggio. Edificio principale, la villa, risale a diversi secoli fa. Divenne proprietà dell’attuale famiglia nel settecento. Nel 20 secolo, la proprietà fu divisa fra tre eredi. La parte in vendita è 2/3 della dimora e ¾ della cappella. La parte più piccola, che ha in comune ingresso principale, alcune stanze all’interno della villa e ¼ della chiesa appartiene a un altro erede, che risiede in una vecchia limonaia situata nelle vicinanze.
La parte in vendita misura circa 1550 mq. su quattro livelli. Il piano terra/seminterrato consiste di vecchie cantine, ziraie e magazzini, in parte splendidamente restaurate e predisposte per diventare uno Spa, con doppio bagno e collegamento interno con il corpo principale. Nelle cantine è presente anche un antico pozzo. Il livello superiore, con una doppia scala esterna d’ingresso, consiste di un ingresso in comune con altro proprietario, dal quale si accede nella parte nobile del fabbricato. Questo piano consiste di un disimpegno, ingresso, sala da pranzo, splendido salone, due camere, bagno e cucina con un grande camino, lavandino in pietra. Da questo piano si accede sul due terrazze panoramiche|: una perfetta per le cene all’aperto e altra per le prime colazioni. Una splendida scala con lucernario porta al secondo piano, composto da una camera con salone e bagno salone, altra camera con bagno e salone, camera con bagno, una grande stanza usata come guardaroba e un bagno. Altra parte di questo livello, con un accesso tramite la scala secondaria, era riservata principalmente al personale di servizio. Consisteva di una cucina, cinque camere e bagno che ancora devono essere restaurate internamente. Da questo livello si accede anche al piano ammezzato con la vecchia biblioteca.
La cappella tuttora consacrata si trova da un lato della villa, con accesso dal giardino privato, dall’esterno e anche dall’interno. Oltre alla parte principale molto ben mantenuta troviamo qui anche la sacristia e luogo con le tombe.
È difficile orientarsi nella distribuzione interna ma quello che colpisce soprattutto è la professionalità con la quale è stato eseguito il restauro, cercando di mantenere le caratteristiche principali, dove era possibile, o rifare quelle preesistenti – questo riguarda le splendide decorazioni sulle pareti, pavimenti originali e le porte interne in legno di cipresso più tanti altri dettagli tipici delle dimore nobile di secoli fa.
Durante i lavori di restauro sono stati rifatti tutti gli impianti, incluso quello di riscaldamento, aria condizionata, riscaldamento ed elettrico. Mancano solo le placche e termosifoni per finire i lavori. I pavimenti sono stati ripuliti e trattati. Tutti i bagni sono completamente nuovi.
Parlando della bellezza del posto, bisogna ricordarsi della notevole vista da tutte le finestre, due giardini all’italiana, un’infinità di piante decorative e un parco secolare disegnato diversi anni fa per la realizzazione del quale sono state importate da altri paesi piante rari o sconosciute in Italia. Gran parte di alberi, tra qui platani, tigli e due imponenti sequoie sono centenari. Le sequoie, secondo il proprietario, dovrebbero avere 380 anni. Nella zona dell’ingresso principale troviamo la bellissima fontana monumentale.
Il resto del terreno, di oltre 3 ettari, consiste di uliveto con diversi alberi in piena produzione.
Ci sono tre ingressi carrabili nella proprietà dalla stradina principale del villaggio, più altri ingressi per le macchine agricole.
Probabilmente è possibile realizzare una piscina nella parte superiore del giardino.
Si tratta sicuramente di una proprietà molto prestigiosa che si adatta a una residenza privata per una famiglia che cerca di contornarsi da ambienti belli, prestigiosi e pieni di storia. Sicuramente la villa è adatta alla organizzazione degli eventi importanti, in particolare matrimoni in quanto è presente la chiesa consacrata. Altra possibilità è quella di affittarla come villa di lusso, proponendo anche i servizi di camerieri, cuochi e maggiordomi. Sembra che negli ultimi anni la richiesta per strutture ricettive di lusso sono aumentate del 50%.
