Descrizione
VILLA MODERNA CON PISCINA Progettata da "iNeX Architecten", questa spaziosa e moderna villa si trova in una ricercatissima zona residenziale a Heerlen South/Douve Weien, in Parmentierstraat 25. Il terreno è leggermente in pendenza, il che colloca la villa ben al di sopra del livello stradale, offrendo una splendida vista del quartiere e garantendo la privacy dal lato della strada. Servizi come scuole primarie e secondarie sono raggiungibili a piedi. Il centro di Heerlen, con la sua vasta gamma di servizi tra cui il bellissimo teatro, il municipio recentemente ristrutturato, il "Maankwartier" con la stazione NS e l'accogliente Pancratiusplein con vari punti ristoro, è a circa 10 minuti di bicicletta. Disposizione: Piano terra a livello stradale: tramite l'ampio vialetto, si accede al garage e all'ingresso coperto. Il vialetto è asfaltato e offre spazio per parcheggiare più veicoli. Videocitofono e cassetta postale. L'ingresso è dotato di armadi a muro, un armadio per il contatore delle utenze e accesso al garage. Al centro dell'ingresso si trova una maestosa scalinata che conduce alle zone giorno e al piano superiore. La scala è in cemento con gradini rifiniti in pietra naturale. Dall'ingresso si accede alla lavanderia, dotata di una combinazione di banconi e attacchi per la lavatrice. Questa stanza ha una grande porta scorrevole in vetro, che fornisce accesso al patio e consente l'ingresso di molta luce naturale. Adiacente si trova lo studio, che offre anche accesso al patio tramite una grande porta in vetro. La tranquillità del patio e la bella luce lo rendono un piacevole spazio di lavoro. Dietro questa zona si trova un ampio ripostiglio. Il garage ospita più auto e ha una porta sezionale extra larga con una porta di accesso separata adiacente. Spazio per la conservazione del vino, un locale tecnico con attacchi per la caldaia combinata HR (di proprietà) e un serbatoio per il sistema di aspirapolvere centralizzato. Spazio di stoccaggio per contenitori per rifiuti/carta e un inverter per i pannelli solari. Piano terra a livello del giardino: ampio corridoio di distribuzione per le varie zone giorno e porta di accesso sul lato della casa. Bagno completamente piastrellato con WC sospeso, orinatoio e fontana di design. Scivolo per la lavanderia nella lavanderia sottostante. Attraverso le doppie porte pivot in vetro, si accede al soggiorno. Il soggiorno, organizzato in modo giocoso, è suddiviso in vari spazi aperti interconnessi. Nella parte anteriore, una grande finestra panoramica offre una vista su "Douve Weien", con le linee dell'Heuvelland visibili in lontananza. Al centro del soggiorno si trova il camino con un fuoco a gas e dalla spaziosa sala da pranzo, si accede alla terrazza solarium nella parte anteriore. Nella parte anteriore, con accesso al soggiorno, si trova lo spazio ufficio. Sul lato del giardino, c'è un'accogliente zona soggiorno con accesso al giardino attraverso ampie sezioni in vetro. Completamente orientata verso il giardino, si trova la bella cucina abitabile, dove gli spazi interni ed esterni possono fondersi aprendo le ampie sezioni in vetro. L'installazione della cucina di alta qualità nella configurazione a parete e a isola presenta piani di lavoro in granito e i seguenti elettrodomestici da incasso "Miele": microonde, forno a vapore, forno a convezione, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, cappa aspirante in acciaio inossidabile e piani cottura a induzione (Smeg) con bruciatore a gas wok (Smeg). L'intero piano abitativo è rifinito con pavimento in pietra naturale con riscaldamento a pavimento. Giardino: Entrando nel giardino, la piscina armoniosamente integrata spicca immediatamente come elemento centrale di questo spazio esterno splendidamente progettato. La piscina, con acqua cristallina, è circondata da una terrazza in pietra naturale, un ponte solare e accessibile tramite i gradini "in stile romano". L'attrezzatura tecnica della piscina, come il sistema di filtraggio e la pompa di calore, è ospitata in un locale tecnico/ripostiglio in mattoni. Vari alberi splendidamente progettati intorno alla piscina non solo forniscono valore estetico, ma offrono anche ombra e privacy. Gli alberi sono posizionati con cura per massimizzare la privacy senza perdere il senso di apertura e spazio. Il fogliame denso forma uno schermo naturale, consentendo un completo relax senza intrusioni esterne. Il giardino è progettato architettonicamente con un occhio attento ai dettagli e all'equilibrio. Il piano di illuminazione crea una bellissima atmosfera. Piano superiore: Ampio pianerottolo con soppalco e luce ottimale attraverso le sezioni in vetro. Toilette con WC sospeso. Bagno piastrellato con cabina doccia, unità bagno con piano di lavoro "Terrazzo" con lavandino e scivolo per la lavanderia. Le quattro camere da letto sono tutte dotate di parquet levigato "Kerowing", aria condizionata e sono rispettivamente ampie: - Camera da letto 1: 6,17 mx 4,44 m - Camera da letto 2: 5,21 mx 3,55 m - Camera da letto 3: 5,21/ 4,90 mx 3,57 m - Camera da letto 4: 4,11 mx 3,29 m La camera da letto principale dispone di una cabina armadio con un sistema di armadietti integrati e un lussuoso bagno adiacente, che comprende un ampio mobile lavabo con doppi lavandini di design e cassetti portaoggetti, una cabina doccia, una vasca doppia e un WC sospeso. Caratteristiche speciali: l'intera casa è rifinita con materiali di alta qualità e durevoli, con telai esterni in alluminio e porte interne alte fino al soffitto con telai in legno massello. Il sistema di aspirazione centralizzato è comodo e ci sono 38 pannelli solari sul tetto, ciascuno dei quali genera 305 Wp per pannello per la fornitura di elettricità.
