Descrizione
CASA A SCHIERA AD ANGOLO RISTRUTTURATA IN UNA ZONA RESIDENZIALE POPOLARE CERCA NUOVI PROPRIETARI Questa casa a schiera ad angolo, completata intorno al 1963, si trova in una tranquilla strada residenziale e si trova su un terreno soleggiato e pianeggiante a Graz-Webling. È stato ampliato e completamente rinnovato nel 2021/2022. Guarda tu stesso e goditi in anticipo il TOUR PANORAMA A 360°. TOUR PANORAMA - guarda ora, clicca quiCon una superficie abitabile di circa 140 m², una terrazza di ca. 22 m² e un terreno di ca casa per famiglie o coppie e spazio sufficiente per i sogni abitativi individuali. Disposizione dei locali: Piano terra: - Ingresso - Cucina/sala da pranzo - Soggiorno - Camera - Camera da letto con ampia cabina doccia - WC separato - Terrazza con accesso al giardino Piano mansardato: - Ingresso - 3 stanze - Bagno con WC L'open space al piano terra crea un'atmosfera invitante e accogliente, il bellissimo pavimento in parquet garantisce un ambiente abitativo caldo ed elegante. La cucina moderna (3 anni) è dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre molto spazio per riporre gli oggetti e un'ampia superficie di lavoro. Cucinare è divertente qui. Dal soggiorno e dalla zona pranzo si accede alla terrazza esposta a sud-est. Il bellissimo giardino offre spazio sufficiente per coltivare frutta e verdura, spazio sufficiente per far giocare i bambini o semplicemente per rilassarsi e divertirsi. Un seminterrato offre ulteriore spazio di stoccaggio e una varietà di usi, sia come sala hobby, area fitness o ripostiglio. Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2021/22 e il piano terra è stato ampliato di ca. 35 mq tramite un ampliamento. Ristrutturazioni: - Cavi elettrici con certificazione E, tubazioni dell'acqua, riscaldamento e radiatori, caldaia nuova da 150 litri - Ampliamento con riscaldamento a pavimento - Finestre in plastica, tripli vetri, tapparelle elettriche + zanzariere - Facciata Settembre 2023 Isolamento 16 cm + 5 cm termico intonaco - le pareti della casa a schiera adiacente sono state dotate di isolamento acustico e il sottotetto è stato isolato. - Nuova terrazza, parzialmente coperta - Piano terra: pavimenti in parquet, porte bianche, magnetiche e a filo - Nuovo ingresso: 2 posti auto pavimentati - Il tetto è stato rinnovato intorno al 1992. Grazie all'eccellente infrastruttura, tutte le strutture per la vita quotidiana e l'asilo nido , scuole e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Ulteriori dettagli sull'infrastruttura possono essere trovati nella posizione esposta allegata. Ho suscitato il tuo interesse? Sarò felice di fornirti ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per la visione. Attendo con ansia la tua richiesta. Desideriamo sottolineare che questo prezzo è un prezzo indicativo che può variare verso l'alto o verso il basso a seconda della situazione della domanda, previa accettazione da parte del venditore Informazioni richieste dalla legge: Fabbisogno di calore per il riscaldamento: 204,1 kWh/(m²a) Calore per il riscaldamento Classe di requisiti: FUna casa di troppo, un appartamento di troppo poco? Siamo felici di aiutarti! Siamo i vostri esperti immobiliari per Graz e dintorni e cerchiamo case, appartamenti e terreni edificabili per gli interessati! Ti offriamo anche una consulenza gratuita e seria e una valutazione del tuo immobile. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
