Descrizione
MFH, Au, migliore posizione, 1255 m² di superficie abitabile. A partire da 5.600€/mq appartamenti singoli, ottimamente ristrutturati. Affitto e DG. con potenziale Il bellissimo condominio si trova nel quartiere Au-Haidhausen, uno dei quartieri più popolari di Monaco. Questo confina direttamente con Bogenhausen ed è separato dal centro solo dall'Isar. Il quartiere è quindi estremamente centrale. Oltre ai numerosi caffè, pasticcerie, pub e ristoranti, il quartiere di Haidhausen è caratterizzato anche da numerose boutique, negozi di antiquariato e gallerie. Tutti i negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze della struttura. Supermercati, panifici, farmacie, banche sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Grazie alla posizione centrale di Au-Haidhausen, numerosi ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi, a partire dal pub e caffè dietro l'angolo fino al famoso "Paulaner am Nockherberg". Questo quartiere si caratterizza anche per il suo alto valore ricreativo. Il Museo Tedesco è a soli 5 minuti in bicicletta. Lì potrai immergerti nell'affascinante mondo della scienza e della tecnologia, visitare mostre o ammirare dimostrazioni interattive ed emozionanti esperimenti. Numerosi sono gli spazi verdi circostanti a disposizione degli amanti della natura. In pochi minuti a piedi o in bicicletta si raggiungono i bellissimi stabilimenti termali situati sull'Isar. Questi offrono il luogo perfetto per sfuggire alla stressante vita quotidiana con lunghe passeggiate o gite in bicicletta. Inoltre, i parchi giochi invitano a fare una gita con tutta la famiglia. Nelle calde giornate estive nell'Isar ci sono anche alcuni posti dove è possibile rinfrescarsi. Grazie al facile accesso alle scuole e agli asili, questa zona è ideale per le famiglie. Il “Kindergarten Butterfly”, la “Scuola elementare e media della Weilerstrasse” e il “Maria-Theresia-Gymnasium” sono raggiungibili in meno di 5 minuti a piedi. La “Municipal Elly-Heuss-Realschule di Monaco” è a pochi minuti di bicicletta e in circa 15 minuti di bicicletta si può raggiungere la “Ludwig-Maximilians-Università di Monaco”. Il distretto dispone di eccellenti infrastrutture. La fermata “Rosenheimer Platz”, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti, vi consente di essere direttamente collegati alla linea principale della S-Bahn. Le linee della S-Bahn circolano qui in tutte le direzioni. Ad esempio, puoi arrivare a Marienplatz in soli 3 minuti. A circa 5 minuti in bicicletta si trova un altro importante snodo dei trasporti: Monaco Ostbahnhof. Ciò ti dà accesso alla linea della metropolitana U5, nonché a numerosi S-Bahn, autobus, tram e treni. Sempre a circa 5 minuti in bicicletta si trova la fermata della metropolitana Kolumbusplatz, dove circolano le linee U1, U2, U7 e U8. Ciò significa che sei ben collegato sia a livello regionale che nazionale. In circa 10 minuti raggiungerete il Mittlerer Ring, che fornisce l'accesso a tutte le autostrade. È possibile raggiungere l'aeroporto di Monaco tramite l'autostrada A9 in circa 45 minuti. Vendiamo per nostro conto esclusivo un condominio molto speciale con un'architettura e una facciata straordinariamente belle. Questo gioiello, con i suoi timpani, i bovindi e la bella torre del bovindo, è stato costruito intorno al 1900 e può essere acquistato per un prezzo al metro quadrato a partire da 5.600 euro. I singoli appartamenti della casa sono già stati perfettamente ristrutturati! La casa, edificata su un terreno di circa 420 mq, ha una superficie abitabile di circa 1.255 mq ed è suddivisa in 11 unità abitative. Il clou è l'attico al grezzo, che ha un grande potenziale con una superficie di ca. 270 m² e un'altezza della stanza fino a ca. La soffitta è senza affitto. Queste informazioni si basano sulle informazioni fornite dal proprietario. La casa è stata divisa secondo la legge condominiale e si trova nella zona protetta di Au-Haidhausen. Il certificato di completamento è disponibile. NOTA IMPORTANTE: tieni presente che le visualizzazioni sono possibili solo con noi. I proprietari giustamente attribuiscono grande importanza al fatto che i potenziali acquirenti coordinino le visite con noi e che non avvengano visite senza preavviso sul posto. ALCUNI HIGHLIGHT IN BREVE - Prezzo al metro quadrato da 5.600€/m² di superficie abitabile - i singoli appartamenti sono già stati perfettamente ristrutturati - possibilità di aumento del canone disponibile - bella facciata - complessivamente 11 unità abitative di dimensioni attraenti - ca di superficie abitabile - ca. 420 m² di terreno - deposito con molto potenziale e uno Superficie abitabile di ca avviene attraverso la procedura di gara. Il processo di offerta non è un'asta. Il venditore è libero di decidere se accettare l'offerta. Come acquirente sei libero anche fino alla nomina del notaio dopo aver presentato l'offerta. Non sei vincolato dall'invio dell'offerta. Questa è una dichiarazione di intenzione di acquistare da parte tua al prezzo di acquisto offerto da te indicato. Se desideri acquistare questo condominio, presenta un'offerta scritta. Questa offerta dovrebbe essere il prezzo massimo che sei disposto a pagare per l'oggetto! Se il proprietario ritiene adeguata una delle offerte, ci riserviamo il diritto di chiudere la procedura di offerta. Consigliamo pertanto di presentare tempestivamente le offerte. Il prezzo minimo di offerta per il condominio è di € 7.000.000,00. L'offerta deve esserci presentata per iscritto. Puoi farlo via e-mail a office@roethig-immobilien.de o via fax. al numero 089-997 297-38 o per posta a RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 Monaco di Baviera. Trasmettiamo le offerte al proprietario. Il proprietario poi deciderà se accettare l'offerta. Se accetta l'offerta, verrà fissato un appuntamento notarile. Se non avete ancora chiarito il finanziamento, questo va fatto nel frattempo. Tu e il venditore siete vincolati solo dal contratto notarile. La commissione offerente/acquirente è dovuta solo al momento della conclusione del contratto di acquisto. In caso di acquisto effettivo, la commissione dell'offerente/acquirente è pari al 3,57% della commissione dell'offerente/acquirente, IVA inclusa. La base di calcolo è il prezzo d'acquisto, dovuto alla conclusione del contratto d'acquisto. Naturalmente non ci sono costi per te fino all'acquisto vero e proprio e alla certificazione. Hai ulteriori domande sulla procedura di offerta? Ci contatti per favore!
