Descrizione
A soli cinquecento metri dal mare cristallino della Riviera Ligure, nella rinomata zona del Tigullio a Rapallo, si trova questa straordinaria villa di lusso in vendita.
Immersa in una folta e rigogliosa vegetazione, la proprietà gode di ampi spazi esterni, con piscina privata e vista sul Santa Margherita Ligure e Portofino. Davanti alla villa, nel parco privato di circa 1.250 mq, è stata realizzata una grande piscina perfettamente esposta, in modo da risultare illuminata dal sole per tutta la giornata.
La zona solarium, può ospitare tavoli, divani e lettini dove potersi rilassare nei caldi pomeriggi o nelle fresche serate estive.
L'immobile si sviluppa su tre piani e ha una superficie interna di 818 mq. I piani sono collegati da un'incantevole scala posta nel corpo centrale e un ascensore, gli ambienti sono tutti molto ampli con soffitti oltre i 4 metri di altezza.
Piano Terreno
Grande Ingresso, salotto, cucina, office e bagno
Amezzato
Locale che può essere adibito a stireria, office, studio, area giochi bambini, sala massaggi, spa, camera di servizio per il personale, ecc.
Primo Piano
Salotto, Biblioteca/Studio/Sala Tv, Sala da pranzo, Cucina e patio esterno per mangiare all’aperto in una zona d’ombra con vista sul monte di Portofino.
Secondo Piano
Camera Master grandissima pluriesposta sul mare, con grande cabina armadio e bagno en suite
Camera vista Mare con bagno en-suite
N. 2 camere con un bagno
n. 1 locale Studio / camera ospiti / sala massaggi / palestra / sala tv / spa / ecc.
Aree esterne
Oltre alla piscina con vista su Portofino, la proprietà dispone di varie terrazze nei 1.250 mq esterni, con varie terrazze, dove sono presenti le tipiche piante liguri, pompelmi, limoni, aranci, due aree per ripristinare un orto a km zero, oltre ad un campo da bocce e un’area esterna dove è possibile ubicare un ping pong.
Completa la proprietà una box per le auto e un deposito per stivare il materiale della piscina / giardinaggio.
L’immobile si presenta come da foto e video in ottime condizioni strutturali, il tetto è stato rifatto nell’ultimo quinquennio, il nuovo proprietario dovrà solo completare l’impiantistica (canalizzazione aria condizionata presente e la posa dei sanitari nei bagni).
Accessori
Predisposizione aria condizionata
Doccia esterna fianco piscina
Barbecue esterno
Predisposizione audio esterna
Predisposizione illuminazione villa e giardino esterno
Impianto di irrigazione
Locale tecnico piscina
Locali tecnici in ogni piano dell'immobile CON sgabuzzino
Ascensore
Grandissime vetrate vista mare
Area esterna per colazioni, pranzi e cene
Area bocce
Area orto
Box auto
Rimessa per gli arredi della cucina
Pavimenti in ardesia e parquet originale
Cancello elettrico accesso carraio
Secondo ingresso dal giardino con camminamento verso il mare a piedi con cancello elettrico
Distanze
Portofino 8 km
Santa Margherita 3,4 km
Cinqueterre 88 km
Forte dei Marmi 108 Km
Genova 38 km
Milano 168 km
Servizi
Farmacie
