Descrizione
Villa con piscina nel centro di Pola, con vista sul mare! Prodotto unico sul mercato! Presentiamo con orgoglio questa villa privata in pietra austro-ungarica di alta qualità e ottimamente mantenuta di 350 mq. situato in una delle zone più ricercate e lussuose della città di Pola. Si tratta di una villa unifamiliare composta da un totale di due piani, che si trova in una delle posizioni più ambite della città. La villa è sempre stata utilizzata esclusivamente per le esigenze private della famiglia, e offre ai nuovi proprietari una varietà di opzioni dall'affitto a lungo termine, all'affitto turistico con un sicuro ritorno sull'investimento. Dall'inizio della costruzione, il più alto sono stati utilizzati materiali di pregio, è stata arredata con stile e con l'obiettivo del massimo comfort, che si addice ad una villa di lusso. I proprietari mantengono la casa in modo estremamente ordinato e di alta qualità, quindi è pronta per trasferirsi o affittare per scopi turistici. Descrizione della villa: Si tratta di una villa che consiste in un totale di 350 m2 di superficie abitabile , ogni metro quadrato della casa è stato utilizzato al massimo per garantire il massimo comfort e affinché ogni stanza assolvesse al ruolo previsto. Pertanto, ogni appartamento ha la propria privacy e accesso privato. La villa è divisa su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un atrio più piccolo che ci introduce nel soggiorno concepito come uno spazio "open space" senza pareti divisorie. Qui potrete rilassarvi nel confortevole soggiorno, decorato con un moderno camino a legna. C'è anche una spaziosa sala da pranzo con spazio sufficiente per tutta la famiglia, nonché una cucina moderna e perfettamente attrezzata, leggermente separata dal resto dello spazio per lasciare abbastanza privacy mentre prepari le tue prelibatezze preferite.Ciò che rende l'intero spazio al piano terra ancora più piacevoli sono le pareti di vetro attraverso le quali entra abbastanza luce naturale nello spazio, così come la vista e l'accesso alla terrazza estiva coperta, alla piscina e all'ambiente paesaggistico. Oltre a tutto quanto menzionato, il piano terra della villa dispone anche di una sauna, una sala giochi con biliardo, un piccolo centro fitness e una cantina. C'è anche un bagno per gli ospiti. Una scala interna aperta conduce al piano superiore della villa, dove ci sono quattro ampie camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno. Tutte le camere hanno accesso ad una terrazza coperta più ampia con una splendida vista sul mare, sulle Isole Brioni e sul tramonto. Il cortile della villa è decorato con lo stesso tono della villa, con l'obiettivo di enfatizzare i tanti nativi mediterranei impianti. Ogni parte del giardino è stata attentamente progettata per trasmettere la sensazione di casa, lusso e calore. La parte centrale è occupata da una piscina riscaldata con clorazione salina automatica, accanto alla quale si trova la già citata terrazza estiva coperta, e per indimenticabili momenti di cucina all'aperto c'è anche un barbecue. Non dovete preoccuparvi i vostri animali domestici, perché nel giardino circondato da un muro, che può essere coperto se i futuri proprietari lo desiderano, c'è abbastanza spazio per parcheggiare 3 auto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:* La villa è stata costruita in pietra locale d'Istria con l'uso di moderni soluzioni di design ed elementi tradizionali istriani, grazie ai quali i proprietari sono riusciti a creare uno stile unico della villa.* Indipendentemente dai dettagli in pietra della villa, è stata installata anche una facciata in demit isolante da 10 cm, così come falegnameria di qualità, che rende il soggiorno in villa risulta decisamente più piacevole.* La proprietà viene venduta arredata e come tale offre tutto il necessario per un alloggio sicuro per una famiglia o un'ideale opportunità di investimento e ritorno dell'investimento attraverso la locazione turistica.*Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata*Riscaldamento a pavimento * La proprietà è ordinata, 1/1 e dispone di tutta la documentazione necessaria. La proprietà ha sicuramente un potenziale turistico, che la rende un'opzione interessante per tutti coloro che cercano una vera villa familiare vicino al mare e alle spiagge, o per tutti coloro che cercano una rara opportunità sotto forma di investimento turistico. Per ulteriori informazioni, domande o desideri organizzare una visita alla villa, non esitate a contattarci. Rif: RE-U-30776Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
