Descrizione
Questo nuovo chalet duplex si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla in una strada senza uscita con una vista superba sul Kitzbüheler Horn e sul Wilder Kaiser. Il piano terra ha un ampio ingresso, un ufficio, due camere da letto, un bagno e un bagno di servizio. Il ponte e il giardino prendono il sole tutto il giorno. È presente il cablaggio per una vasca idromassaggio. L'ultimo piano presenta travi a vista sul soffitto, un'accogliente zona soggiorno/pranzo/cucina con camino aperto, una moderna cucina integrata con elettrodomestici da incasso di alta qualità, grandi finestre con vista sul Kitzbühler Horn, un ponte esposto a sud e un balcone esposto a est. Su questo piano si trova anche la suite padronale con spogliatoio e bagno privato. Gli ampi balconi offrono una vista spettacolare sul Wilder Kaiser e sul Kitzbüheler Horn. Nel seminterrato si trovano una sala hobby/benessere con doccia e il cablaggio per una sauna, un ripostiglio sotto le scale, un ampio ripostiglio/lavanderia e la sala macchine. Superficie abitabile/utilizzabile circa 244 m² più garage circa. 18 m² più terrazza/balcone ca. 93 m² 3 camere da letto | 2 bagni | 1 garage e 1 posto auto esterno Prezzo € 2.685.000,- I punti salienti includono: - travi a vista in tutto il piano superiore - camino in ceramica con rastrelliera per la legna in acciaio - ascensore - pavimento in rovere - grandi piastrelle per pavimenti e pareti fino a 120 x 120 cm (alcune dal pavimento al soffitto) - bagni di alta qualità con lavandino in granito, rubinetti Dornbracht, mobili sottolavello su misura - zona d'ingresso con granito - moderna cucina integrata con elettrodomestici da incasso di alta qualità - facciata con rivestimento in pietra naturale (zona d'ingresso) - cortile con pavimentazione "Altwiener Granit" - altezza del soffitto di 2,70 metri al piano terra - finestre dal pavimento al soffitto al piano superiore e parzialmente al piano terra - cavo in fibra ottica presto disponibile - porte interne in legno massello dello stesso colore del pavimento in rovere - tende telecomandate - videocitofono su tutti i piani - esterno completamente paesaggistico (piantumazione, illuminazione) - TV via cavo (cablaggio per parabola satellitare in posizione) - garage tandem per 2 auto - cablaggio idromassaggio in posizione - concetto di illuminazione con LED e binari - faretti all'ultimo piano, luci da incasso al piano terra, applique nella scala, faretti montati in superficie nel seminterrato e illuminazione esterna Questo nuovo chalet duplex si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla in una strada senza uscita. Questa è una delle zone residenziali più ambite di St. Johann. Grazie alla sua posizione in un'ampia conca, St. Johann in Tirol gode di molto sole. La città vanta 50 km di piste da sci battute, 17 impianti di risalita, piste da sci nordico, una pista di pattinaggio, fantastici sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta, piscine, campi da tennis, un percorso ad alta fune, una palestra di bouldering e molto altro. St. Johann in Tirol è generalmente considerata la migliore infrastruttura della regione per quanto riguarda assistenza medica, scuole, ecc.
