Descrizione
Un'occasione eccezionale!!! Nel cuore della regione turistica, storica e culturale provenzale di Avignone, venite a visitare, su un terreno di 4.545 m2, questa proprietà organizzata per ospitare un'attività ricettiva turistica e/o un'attività di affittacamere con o senza ristorazione e/o la possibilità di svolgere attività di ristorazione tutto l'anno. Questa proprietà comprende: All'esterno: un parcheggio con una cinquantina di posti delimitati, una piscina tradizionale di 6*12 m, sicura e recintata con la sua zona prendisole (spazio di 580 m2) e la sua pool house con servizi igienici. Costruzioni di servizio e deposito (44 m2) Una grande terrazza sul davanti del casale di 140 m2, Una terrazza coperta sul retro. Nel casale storico (XVIII secolo): Al piano terra: Una cucina professionale (75 mq) con cella frigorifera, ripostiglio, zona preparazione cibi, zona spogliatoi, spogliatoi personali, cabina… Uno spazio ufficio/amministrativo, Due sale ristorante di cui una con veranda della superficie di 200 mq, Una sala ricevimenti/seminari (112 mq) con bar, servizi igienici e spogliatoi aperta su un'ampia area reception esterna coperta, della superficie di 200 mq. 114 mq. Un salone con servizi igienici di 70 m2 Due appartamenti: 1 T1, 1 T2. Al primo piano: 8 appartamenti: 4 T1 e 3 T2 + 1 T5 con ampio terrazzo privato di 51 mq, lavanderia e locali tecnici. Al secondo piano sottotetto: 2 T1 3 locali sottotetto (371 m2) che ricevono attrezzature tecniche (cumulus, motori di condizionamento, ecc.). In sintesi: attualmente 12 appartamenti, possibilità di svilupparne altri 5 (in sostituzione di una zona ristorazione). Tra il canale della Durance e del Crillon, questa proprietà è ben posizionata e di facile accesso: a 15 minuti dalla stazione centrale di Avignone e dal settore TGV di Avignone servito dal TER: stazione di Avignone Centro a 7 minuti in treno. I punti forti: Proprietà nel cuore di una regione turistica attraente, Facile accesso, Alloggi indipendenti, allestiti e attrezzati (cucina, bagno, ecc.) in una zona molto richiesta. Attività sale ricevimenti, alberghi, con sub senza ristorazione a scelta dell'operatore, Alloggio dell'operatore, Diagnosi prestazione energetica in Categoria A Possibilità di lavorare tutto l'anno. Da visitare senza indugio! Prezzo: commissione di € 1.795.000 a carico del venditore. La nostra società di gestione patrimoniale è a disposizione per assistervi con qualsiasi simulazione e consulenza relativa a questa acquisizione. Stato di rischi e inquinamento: SI
