Descrizione
A Etnedal / Valdres offriamo terreni completamente edificati per la costruzione di case vacanza. La cabina Klokkelyng è una bellissima cabina salvaspazio per la piccola famiglia. C'è un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno con doccia. Tramite una scala si accede ad un basso locale mansardato con una piccola finestra, che può essere utilizzato come ripostiglio o come soppalco per gli ospiti. Di fronte al soggiorno/sala da pranzo si trova un ampio terrazzo coperto. Anche l'ingresso è coperto. Planimetrie e un disegno in sezione sono allegati a questa offerta. Il produttore offre varianti di questo tipo di capanna che possono essere adattate alle esigenze di spazio individuali. Le ristrutturazioni non vengono addebitate e sono comprese nel rispettivo prezzo, così come l'ottenimento dei permessi di costruzione per questa baita. I prezzi per le diverse varianti di rifugio dipendono dalle dimensioni e dall'attrezzatura desiderate. Il prezzo poi stabilito si applica alla realizzazione chiavi in mano. Non è richiesto un deposito. Il pagamento viene effettuato in base allo stato di avanzamento della costruzione e al piano di pagamento. Tutti i pagamenti vengono effettuati in corone norvegesi. La capanna sarà costruita secondo il metodo di costruzione convenzionale con tetto a due falde e copertura in ardesia. A seconda delle dimensioni e della stagione, la costruzione richiede fino a quattro mesi. La produzione avviene nel rispetto delle più recenti normative edilizie con garanzia del produttore di 5 anni. Per prima cosa scegli un pezzo di terra. Il prezzo di acquisto dell'immobile viene versato sul conto di deposito a garanzia di un avvocato dopo la conclusione del contratto di acquisto. Ciò garantisce che tu sia registrato come proprietario nel registro fondiario. Solo allora il venditore riceverà il prezzo di acquisto. Prima di poter costruire la capanna è necessario realizzare lo sviluppo e realizzare la platea di fondazione. A seconda della portata, questi costi aggiuntivi ammontano a circa 312.500 corone (27.218,75 euro al 25 maggio 2024) e devono essere pagati direttamente all'ingegnere civile. L'area delle baite vacanze Ølsjølitoppen si trova ai margini della cittadina di Lenningen nel comune di Etnedal nella regione di Valdres nella provincia di Innladet (entroterra). Etnedal, con 1.366 abitanti, si trova a circa 3 ore di macchina dalla capitale Oslo (quasi 180 km) vicino alla strada europea E6, l'arteria stradale più importante della Norvegia. Il viaggio dalla Germania avviene con il traghetto Kiel-Oslo (tempo di percorrenza 20 ore). Anche altre strade principali portano nella zona di Valdres. Sono circa 125 km fino a Lillehammer. Il tempo di percorrenza è di circa 50 minuti in estate e di circa un'ora e mezza in inverno. Valdres è una popolare regione per il tempo libero e molti norvegesi hanno lì le loro case per il fine settimana. Ci sono quindi diversi supermercati, alcuni dei quali vendono anche abbigliamento per il tempo libero e articoli per la pesca, alcuni dei quali aperti anche la domenica. C'è un negozio di ferramenta nella vicina Dokka. Ci sono bar e ristoranti che offrono una vasta gamma di piatti della cucina regionale e internazionale. Medici, dentisti e veterinari si trovano nella stessa Etnedal, e altri specialisti come dermatologi e otorinolaringoiatri si trovano nelle città vicine. Il comune di Etnedal confina con il Parco Nazionale di Langsua, dove è possibile incontrare alci e renne lungo sentieri escursionistici e visite guidate. La regione è un paradiso per gli escursionisti. Sono possibili sia tour impegnativi che escursioni per famiglie. In estate è possibile praticare la pesca, fare il bagno fluviale e pagaiare sul fiume Etna, oltre ad andare a cavallo. Per le gite in bicicletta è disponibile una rete ben sviluppata di sentieri di vari livelli di difficoltà. Il “Valdres Golf Klubb” si trova ad Aurdal, a circa 50 minuti di distanza. A causa dell'altitudine di oltre 1.000 m, gli inverni non sono solo nevosi, la stagione dura spesso da fine novembre a metà maggio. Ci sono piste battute per lo sci di fondo e ci sono impianti di risalita in circa 25 minuti. Altre attività invernali all'aperto includono slitte trainate da cani e pesca sul ghiaccio. Caratteristiche degli immobili Gli immobili vengono venduti completamente edificati. Ciò significa: ci sono linee per l'elettricità, l'acqua e le acque reflue fino al confine della proprietà. Le spese di allaccio per acqua e fognatura sono comprese nel prezzo di acquisto. L’attuale offerta Internet è Internet mobile. Questo è così buono in Norvegia che difficilmente noterai la differenza a meno che tu non abbia quantità enormi di dati da scaricare. La copertura della banda larga non è ancora disponibile, ma è in fase di preparazione. In caso di sviluppo si applicano i costi per licenze edilizie, imposte di bollo e spese di registrazione. L'acquirente sostiene inoltre i costi per lo sviluppo interno e le spese di connessione per l'energia elettrica. In qualità di proprietario terriero della zona di Ølsjølitoppen, sei tenuto ad essere membro dell'associazione dei proprietari di cottage. Qui attualmente si pagano 1.750 NOK all'anno per le piste da sci e la Croce Rossa. Inoltre, al comune di Etnedal devono essere pagate tariffe di 1.000 NOK all'anno per la manutenzione delle strade locali. La tassa sullo spazzaneve (servizio di rimozione della neve) ammonta attualmente a 5.500 NOK all'anno. Un ulteriore costo per l'iscrizione obbligatoria alla Lenningen Ski Association è una quota di ammissione una tantum di 5.000 NOK. Link al calcolatore di valuta: Il prezzo d'acquisto per l'immobile qui offerto di ca. 1.200 m² deve essere pagato in corone norvegesi e ammonta a 680.000 NOK. Si tratta di circa 59.248,40 euro (al 25 maggio 2024). In Norvegia il notaio non è coinvolto nella conclusione del contratto di acquisto e nella sua elaborazione. A differenza della Germania, il contratto viene gestito da un avvocato norvegese. Questo regola tutte le formalità con il comune e redige il contratto di acquisto in norvegese. Una versione tedesca del contratto verrà creata da un traduttore autorizzato e messa a disposizione dell'acquirente. Il prezzo d'acquisto viene versato sul conto terzi dell'avvocato e verrà versato al venditore solo dopo che l'immobile non gravato sarà stato iscritto nel registro fondiario per l'acquirente. L'imposta sul trasferimento di proprietà in Norvegia è pari al 2,5% del prezzo di acquisto della proprietà ed è pagabile all'avvocato insieme al prezzo di acquisto della proprietà. Le restanti tasse ammontano a 500 NOK per la tassa di registrazione nel registro immobiliare e a 200 NOK per la stampa del registro immobiliare e la consegna alle rispettive parti. Queste spese aggiuntive non sono incluse nel prezzo di acquisto e devono essere pagate in aggiunta dall'acquirente. L'offerta è senza commissioni per l'acquirente. Il nostro lavoro è ricompensato dal venditore. Se desideri ulteriori informazioni o desideri visionare la proprietà, rivolgiti al nostro amministratore delegato, il signor Helmar Lux, che si prenderà cura personalmente di questa proprietà. Tutte le informazioni si basano sui dati fornitici dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e/o la completezza. Rimangono riservati errori e vendita anticipata.
