Descrizione
Concedetevi un'eccezionale oasi di pace, bagnata dal sole e che offre una vista mozzafiato sui campi, senza alcun vis-à-vis. Situata a Le Val, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa affascinante casa ad un piano di tipo 5/6 vi sedurrà con i suoi servizi di fascia alta, la sua atmosfera calda e la sua esposizione a sud. Con una superficie totale di 136 m², offre uno spazio abitativo luminoso e accogliente, ideale per riunirsi con la famiglia o gli amici. Il fulcro della casa è senza dubbio il suo vasto spazio abitativo, composto da una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno con camino a inserto e una veranda di 15 mq con vista sulla piscina. Sul lato notte vi aspettano quattro camere da letto, di cui una camera separata con doccia e WC (13 m²). Un bagno, una toilette separata e uno spogliatoio/lavanderia comunicante con l'adiacente garage (17 mq) completano il comfort di questa casa. Il tutto è immerso in un terreno recintato e boscoso di circa 1.600 mq che offre una vista mozzafiato sui campi e sulla tranquillità della natura. Aspetto finanziario: Prezzo di vendita: 460.000 euro spese di vendita Sfrutta appieno la vita all'aria aperta grazie a: Una piscina con la sua spiaggia esposta a sud non trascurata Una zona pranzo sotto il pergolato con cucina estiva Uno chalet in legno Una serra per riparare le tue piante Un acqua riserva per il giardinaggio Un'area giochi per bambini Parcheggio facile grazie a un riparo per 2 auto I vantaggi di questa casa eccezionale: Esposizione a sud senza vis-à-vis Aria condizionata Una camera per gli ospiti indipendente con bagno, riserva d'acqua e WC Cucina estiva vicino alla piscina Recupero dell'acqua sul tetto Numerosi depositi interni ed esterni Tetto rinforzato Lavori recenti eseguiti: Rivestimento in cemento armato Filtrazione della piscina Costruzione della veranda Installazione di tapparelle elettriche Collegamento a tutto con fognatura Questa è una casa che è stata costantemente mantenuta e migliorata, la casa non necessita di alcun lavoro. Link al tour virtuale: Link diagnostico: Non aspettare oltre per venire a scoprire questa oasi di pace e trasformare il tuo progetto immobiliare in realtà. Contattaci subito per una visita! 460.000 euro Commissioni a carico del venditore. DPE: - 139Kwh/m2/anno classificazione in C e 4 Kg Co2/M3/anno classificazione in C (Costi annuali stimati: tra 650 euro e 950 euro. Prezzo medio dell'energia indicizzato al 1 gennaio 2021. Numero di registrazione ADEME: 2483E1009405P Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate JEAN-GERARD PERSOGLIO, allo 0609463036 o via e-mail all'indirizzo jg.persoglio@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione del visita, ti verrà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di JEAN-GERARD PERSOGLIO in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale con SAS PROPRIETÀ PRIVATE, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 SIRET 487 624 777 00040, Carta professionale RCS Nantes Transazioni su immobili e imprese (T) e Gestione immobiliare (G) N. CPI 4401 2016 000 010 388 emessa da la CCI Nantes-Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale a cura di MMA Numero di polizza aziendale Numero di mandato 364411 Sono disponibili informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sul sito dei Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
