Descrizione
Idealmente situata a circa dieci minuti tra Anet e Houdan, questa proprietà eccezionale è all'avanguardia in termini di ecologia. La proprietà presentata è composta da: * una casa principale di 160 mq con ingresso, 4 camere da letto di cui una master suite, con bagno con doccia, bagno, una cucina indipendente e un bellissimo soggiorno di circa 70 mq con un magnifico camino e una cantina di circa 50 mq . * 2,3 ettari di terreno, di cui gran parte bosco utilizzato per la vendita di legna e che offre buone rese * una dependance, con eventuale ingresso indipendente, con monolocale di circa 35 mq e garage di pari metratura. All'esterno troverete anche un pollaio e un orto. La casa è completamente indipendente dal punto di vista energetico e idrico grazie ai suoi pannelli fotovoltaici e ai suoi due pozzi. I costi di gestione di questa proprietà sono di circa 1800 euro all'anno, tasse locali incluse. Molto raro sul mercato! DPE: Classe D - GES: B - Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1150 e 1580 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr PREZZO: 673.400 euro comprese le commissioni del 3,6% incluse a carico dell'acquirente (ovvero 23.400 euro), o 650.000 euro escluse le commissioni. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Alexandra ESPOSITO, allo 0669795103 o via e-mail a a.esposito@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Alexandra ESPOSITO che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Chartres 927 577 833 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 365823 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,60% comprensive di imposta a carico dell'acquirente.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Chartres 927 577 833 -.
