Descrizione
Incantevole villa rustica su bellissimo terreno di 2825 mq! La superficie totale della villa è di 183 mq. La villa è stata costruita nel 1926 e completamente ristrutturata nel 2017. Sia all'esterno che all'interno, è decorata con uno stile eccezionale e un'attenzione ai dettagli che unisce legno, pietra e acciaio in una bellissima combinazione per una vita confortevole e funzionale. La villa si estende al piano terra e al primo piano. Il piano terra è composto da un confortevole soggiorno, cucina completamente attrezzata e sala da pranzo. C'è anche un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Nella prosecuzione del piano terra, con ingresso indipendente, si trova un'altra camera da letto con bagno. Il piano superiore offre tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il problema del riscaldamento e del raffrescamento è risolto da un bellissimo camino situato nel soggiorno e dai condizionatori installati in tutte le camere da letto. Il design degli interni in tutte le camere si integra perfettamente con lo spirito indigeno di questa bellissima proprietà e crea l'atmosfera ideale per una vacanza perfetta o una lussuosa vita familiare. Il giardino è di 2825 m2, recintato e dispone di due accessi: uno al parcheggio all'aperto per due auto e l'altro al parcheggio coperto con cancello automatico per altre due auto. Oltre ad una manciata di servizi vari come una bella cucina estiva con forno per il pane e barbecue, due piscine - una più grande di 54 m2 e una più piccola, 9 m2 per bambini, campo da tennis con impianto ausiliario e bellissime terrazze con splendide viste, concept il giardino offre privacy e pace. Inoltre, il giardino è splendidamente paesaggistico e curato con piante mediterranee piantate e un frutteto con vari alberi da frutto. Una villa che sicuramente si distingue nell'offerta e che vanta una consolidata attività di affitti turistici stagionali, che il nuovo proprietario ha la possibilità di rilevare e portare avanti. La posizione è ben collegata con la strada di accesso asfaltata, a 4 km dal primo negozio, panetteria, bar, ristoranti, scuole, asili e cliniche, e a 3 km dalla città medievale di Pićan. Rif: RE-U-30636Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
