Descrizione
"Paradisiacamente verde" e "meravigliosamente tranquillo": queste espressioni descrivono perfettamente i dintorni di questa incantevole proprietà, che si trova proprio accanto alla riserva naturale Lainzer Tiergarten, alla Hermesvilla e all'Hörndlwald. Una vera rarità si rivela in questa posizione privilegiata. L'ampio giardino della villa si estende su 774 mq e ospita un magnifico biotopo e due terrazze. Un barbecue e un braciere con una casetta da giardino adiacente vi invitano a trascorrere ore in compagnia, mentre il vostro accesso privato all'Hörndlwald vi permette di ritirarvi nella natura. Al piano terra della villa si trova una zona giorno e pranzo di 110 m², rivestita in marmo e dotata di una propria finestra sulla terrazza, che può essere completamente aperta, per una perfetta esperienza indoor/outdoor. Una cucina Miele di alta qualità, un guardaroba e un bagno per gli ospiti completano l'offerta. Adiacente si trova uno spazioso garage doppio che all'occorrenza può essere trasformato in un ulteriore appartamento. Al piano superiore si trova la camera padronale di 114 mq con annesso spogliatoio e un doppio bagno con ampia vasca e servizi igienici. Dalla camera da letto si accede direttamente al balcone, dal quale si gode una meravigliosa vista su tutta la proprietà. Questo piano offre anche un'ulteriore spaziosa stanza che all'occorrenza può essere trasformata in due camere per bambini, oltre ad un ufficio con ripostiglio e un secondo bagno. Nel seminterrato sono disponibili 82 m² di spazio per la realizzazione di idee individuali. Oltre all'area sauna con doccia, c'è anche una sala fitness. Ci sono anche due grandi stanze che potrebbero essere trasformate in una grande sala giochi, nonché in un salotto o in un home cinema. La villa, edificata nel 1992, è stata completamente ristrutturata nel 2008. Dispone di un sistema di allarme di alta qualità collegato al numero di emergenza della polizia con diverse telecamere e rilevatori di movimento. Ci sono tapparelle esterne elettriche e riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Trasporti pubblici: la linea 62 del tram e la linea 56B dell'autobus sono entrambe raggiungibili a piedi. Il prezzo di acquisto indicato è il prezzo di offerta più basso nel processo di offerta. I venditori attendono con ansia la tua offerta. Tuttavia, ti riservi il diritto di rifiutare anche l'offerta più alta o di annullare la procedura di offerta in qualsiasi momento. Per ulteriori informazioni rivolgersi al signor Lukas Schmid al numero 0699/105 61962.