Descrizione
Situato a pochi minuti dalla stazione termale di LA ROCHE POSAY e dal parco naturale regionale della Brenne, questo elegante castello di 600 m² abitabili è stato costruito nel XIX secolo sulle fondamenta di una fortezza medievale. Dotata di uno splendido laghetto privato, la residenza è inoltre circondata da un parco di 4,47 ettari completamente recintato con alberi maestosi e una piscina riscaldata. A questo patrimonio si aggiungono una villa di 440 mq ed una casa del custode di 140 mq, a formare un importante complesso immobiliare che potrebbe prestarsi all'accoglienza turistica. Numerose attività ricreative nelle vicinanze (casinò, centro termale, golf, equitazione, caccia, pesca, ecc.) fanno di questo luogo un luogo attraente che offre un ambiente calmo e rilassante. Al piano terra, il castello dispone di un ingresso di 34,50 mq, un salone di 86 mq, una sala da pranzo di 42,50 mq, un ufficio di 13,50 mq, una cucina di 29 mq, servizi igienici separati, una veranda di 50 mq e due scale. torri a servizio dei piani. Al primo piano, un disimpegno di 25,50 mq conduce a cinque camere da letto con bagni e toilette. Al piano giardino vi accoglie una bella sala biliardo di 60 mq, con l'antico forno per il pane, oltre ad un locale caldaia-lavanderia di 85 mq, un ripostiglio e un locale di 42 mq da riconvertire. Dall'esterno si accede ad una cucina estiva di 21 mq e ad un garage di 28 mq. La dependance su due livelli offre ampi saloni al piano terra, cinque camere e tre bagni al piano superiore. La casa del custode, anch'essa disposta su due livelli, è attualmente affittata. Prezzo di vendita comprensivo di commissioni: 1.680.000 euro. Commissioni a carico dell'acquirente. Commissioni: 5% IVA inclusa del prezzo escluse le commissioni. Prezzo di vendita commissioni escluse: 1.600.000 euro. Classe energetica: E. Classe climatica: E. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: compreso tra 7.810 e 10.620 euro annui. Prezzi indicizzati al 1° gennaio 2021. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr
