Descrizione
PROPRIETÀ PRIVATA, Marie-Ange PERRAULT, vi offre in esclusiva questo raro duplex familiare di 123 m2 al piano terra e 103,24 m2 Carrez completamente ridisegnato come casa da un architetto e situato a 2 minuti dalla stazione della metropolitana Place Carnot. - Al 1° LIVELLO: dall'ingresso si accede ad un luminoso soggiorno a cattedrale esposto a sud con travi a vista; una nuova cucina americana arredata e dotata di elementi di splendida fattura; due tranquille camere da letto lato giardino, un bagno, WC separato con zona lavanderia. - Al 2° LIVELLO: il pianerottolo con soppalco distribuisce due belle e silenziose camere da letto; un ufficio o una terza camera da letto con soppalco, zona relax, alcova, doccia, WC separato. In allegato una cantina. Prezzo dell'immobile: 612.500 euro di spese, spese del venditore incluse. Possibilità di acquisire un ulteriore posto auto nel seminterrato custodito per 17.500 euro. Non perdere l'occasione di acquisire questa rara proprietà il cui fascino ti sedurrà prenotando subito la tua visita! - Anche se soggetto allo status di comproprietà. -Oneri annuali: 2700 euro -Numero di lotti residenziali: 12 -DPE: D a 224 kwh/anno/m2 -GHG: B a 7 Co2/anno/m2 -Importo medio di spesa energetica annuale per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia il 1 gennaio 2021: tra 1340 euro e 1860 euro PER ORGANIZZARE RAPIDAMENTE LA TUA VISITA, CONTATTA LA TUA CONSULENTE MARIE-ANGE PERRAULT allo 06.52.40.05.53 e via e-mail a ma.perrault@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marie Ange PERRAULT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC BOBIGNY 980 688 824 presso SAS PROPRIETES PRIVEEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DEI CINQUE CONTINENTI 44120 VERSO; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 364599 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Comproprietà di 36 lotti (). Spese annuali: 2740 euro. Marie Ange PERRAULT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: BOBIGNY 980 688 824 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
