Descrizione
All ’ interno delle Mura Aureliane, a pochi passi dalle Terme di Caracalla, vicino al Circo Massimo, a breve distanza dal Campidoglio e da Piazza Venezia, proponiamo una rarissima opportunità: due porzioni rispettivamente di circa 180 mq (netti circa 142 mq) e 190 (netti circa 145 mq) su 2 livelli (piano terra e 1° piano) di una villa articolata in 3 unità. Il tutto è immerso in un parco privato indiviso di 6.000 mq. La proprietà si trova in un contesto unico e riservato, tra Via di Porta Latina e Via San Sebastiano, protetta da alte mura e da un imponente cancello storico, dove convivono in armonia NATURA e CULTURA: maestosi alberi e pregiatissime sculture. L'immobile venne edificato negli anni '20 sulle fondamenta di una villa romana. Il progetto, sobrio ed elegante, venne redatto da Aristide Sartorio, tra i più affermati artisti dell'epoca, che qui ebbe studio e residenza. Gli elementi di arredo del giardino, disegnati dallo stesso Sartorio, e le sculture da lui selezionate, impreziosiscono il parco che si configura come un'oasi di quiete, quasi surreale, al centro della città. Il parco di 6000 mq è comune e indiviso e il suo eventuale utilizzo sarà definito tramite un regolamento interno. E' possibile parcheggiare almeno 2 auto per ogni porzione lungo i viali che conducono alla villa. La prima porzione di villa (appartamento 1) di cui trattasi, di circa 180 mq (netti 142 mq) è dotata di impianto di riscaldamento, elettrico, impianto per satellite e digitale autonomi, e comprende: - al piano terra: un salone/ pranzo e salotto con camino, cucinotto, disimpegno, bagno e porzione di cantina; - al piano primo (cui attualmente si accede attraverso una scala a chiocciola): 3 camere e un bagno (possibile realizzare un ulteriore bagno). La seconda porzione della villa (appartamento 3), di circa 190 mq (144 mq netti), è dotata anch’essa di impianto di riscaldamento, elettrico, impianto per satellite e digitale autonomi, e comprende: - al piano terra un salone triplo, camera da pranzo, cucina; al piano primo: 2 camere (affaccio sulla panoramica terrazza) e 1 bagno (è possibile realizzare un ulteriore bagno). Entrambi gli appartamenti sono da ristrutturare e possono essere in parte rimodulati in base alle esigenze, particolarmente per quanto riguarda la zona notte. L'affaccio sul parco offre un'impareggiabile sensazione di tranquillità e benessere.
