Descrizione
Questa villa progettata con cura è caratterizzata da spaziosità e ariosità, garantendo al contempo la privacy dei suoi residenti. La villa è perfetta per una famiglia che valorizza la privacy personale di ciascun membro, apprezzando anche i momenti trascorsi insieme alla famiglia e ai propri cari. Offre un ambiente di vita sereno e verdeggiante a soli 15 minuti di auto dal centro della città. LA VILLA Progettata dalla rinomata agenzia di architettura Azia, nota per il suo stile distintivo e audace, la villa privilegia la funzionalità e soddisfa le esigenze e i desideri dei suoi abitanti. La villa a due piani si trova nella vecchia zona di Merivälja, a soli 450 metri dalla baia di Tallinn. Dalla terrazza panoramica della villa potrete godere di splendide viste sul mare e tramonti giornalieri unici. La villa è situata in una strada riparata dal vento, unica per la sua vicinanza al mare. La casa è orientata per massimizzare la luce naturale e le direzioni cardinali. Il lato nord ospita l'ingresso e la maggior parte dei locali di servizio, con la camera da letto principale situata anche sul lato nord più fresco del secondo piano. Il soggiorno a due piani con spazio aperto e terrazza è rivolto a sud-ovest, mentre le camere dei bambini e la cucina sono rivolte al sole del mattino. La superficie totale della villa è di 238,9 m², a cui si aggiungono un ulteriore terrazzo al primo piano di 110 m², un terrazzo al secondo piano di 25 m² e una terrazza panoramica di 47 m². Le caratteristiche principali della casa includono spaziosità, luce e un design ben pensato con attenzione ai dettagli. I nuovi proprietari hanno un'eccellente opportunità per creare un design degli interni che si adatti ai loro gusti e alle loro esigenze. Il soggiorno, che si estende su 40 m² e si sviluppa su due piani, aggiunge grandiosità e apertura. L'altezza del soffitto nel resto della casa è di 2,7 metri. Di particolare rilievo è la terrazza panoramica di circa 50 mq, parzialmente coperta e perfetta per godersi tramonti e viste uniche sul mare o rilassarsi in una calda vasca idromassaggio durante una nevicata invernale. UBICAZIONE E ZONA La villa si trova nella consolidata zona di Merivälja, circondata da case esistenti. Si può affermare con certezza che questa è una delle zone residenziali più belle di Tallinn. Merivälja ha la propria scuola e il proprio asilo, con ancora più opzioni disponibili nelle vicine aree di Viimsi e Pirita. Il quartiere in sé è tranquillo e verdeggiante, con chilometri di bellissima spiaggia nelle vicinanze per passeggiate, esercizio fisico o per godersi tramonti spettacolari. Tutto il necessario per una comoda vita quotidiana è a soli 5 minuti di auto. IMMOBILE La superficie dell'immobile è di 702 mq, digradante verso il mare. La villa è progettata per mantenere la privacy dei suoi residenti dalle case vicine garantendo al contempo la massima apertura e luce naturale. La proprietà è recintata e completamente paesaggistica. C'è anche la predisposizione per una dependance per riporre gli attrezzi da giardinaggio e altre necessità domestiche. FINITURE INTERNE Le finiture interne della villa presentano materiali ben studiati e di alta qualità. I pavimenti sono rivestiti con parquet in legno massello a spina di pesce oliato, e le pareti sono tinteggiate in toni chiari. Tutte le camere sono dotate di illuminazione integrata, che crea un'atmosfera accogliente. I bagni sono dotati di sanitari di altissimo livello di produttori di fama mondiale e pavimenti e rivestimenti di qualità. Le immagini descrivono la visione dell'interior designer per l'arredamento della casa. Una soluzione simile può essere completamente ordinata. Tutte le porte interne sono realizzate su misura con cerniere a scomparsa. Sono installati sistemi di chiusura magnetica e maniglie delle porte Mandelli italiani di alta qualità. La luce naturale entra nella casa attraverso finestre a triplo vetro con telaio in legno resistenti agli agenti atmosferici e porte scorrevoli facilmente azionabili prodotte da Viking Window. DISPOSIZIONE Il primo piano della villa è di 140,7 m², con un ulteriore terrazzo di 110 m² con apertura a sud. Il primo piano è caratterizzato da un ampio ingresso e da un corridoio con scala, con la cucina e la zona pranzo che si aprono verso il sole del mattino e del giorno direttamente dall'ingresso. Accanto c'è il soggiorno a due piani. Il soggiorno e la zona pranzo accedono al cortile terrazzato attraverso ampie porte scorrevoli. Inoltre, al primo piano c'è un complesso saune con un rilassante bagno turco e una sauna finlandese con un buon calore, uno studio/camera per gli ospiti, due bagni e un locale tecnico/di servizio. Il secondo piano ospita la camera da letto principale con cabina armadio e bagno en-suite. La camera da letto principale comprende anche una terrazza di 25 m² esposta al sole pomeridiano e serale. Inoltre, il secondo piano dispone di due camere da letto, ciascuna con bagno privato. Una scala conduce dal secondo piano alla terrazza panoramica del terzo piano. Il secondo piano ha una superficie netta totale chiusa di 95,4 mq, più uno spazio aperto di 40 mq pari al soggiorno del primo piano. La terrazza sul tetto è prevista con tettoia, acqua ed elettricità. Se lo si desidera, sulla terrazza panoramica è possibile installare una vasca idromassaggio o un bar/cucina all'aperto. INFORMAZIONI TECNICHE COSTRUZIONE E FINITURE ESTERNE La casa è costruita su un basamento basso con pareti esterne realizzate con blocchi Columbia da 200 mm, ricoperti con isolante da 200 mm. I solai e la copertura sono realizzati in cemento armato prefabbricato. Le pareti interne portanti sono da 200 mm e le pareti interne non portanti sono da blocchetti da 100-200 mm. Le pareti esterne sono prevalentemente rivestite con piastrelle decorative, con alcune parti intonacate. RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE È installato un sistema di riscaldamento aria-acqua di alta qualità, con un sistema di riscaldamento a pavimento ad acqua a circolazione forzata. La temperatura può essere regolata per ogni stanza. Inoltre, sono installati la ventilazione a recupero di calore e l'aria condizionata Systemair. La casa è predisposta anche per l'installazione di pannelli solari. PARCHEGGIO La struttura dispone di posti auto per due auto all'interno del cortile recintato. Per informazioni più dettagliate, contattare: Lii Salusaar +372 5344 0956 lii.salusaar@luxum.ee LUXUM – Luxury Living di Uus Maa LUXUM si dedica alla vendita delle proprietà più esclusive e uniche in Estonia. I nostri 30 anni di esperienza, gli specialisti nel settore immobiliare di lusso, la vasta rete e le informazioni aggiornate sul mercato ci consentono di trovare l'acquirente giusto per la tua proprietà o la casa che hai sempre sognato. Se desideri acquistare, vendere o affittare un immobile di prima classe, non esitare a contattarmi!
