Descrizione
Maurepas Casa di 7 vani, 140 m² di superficie abitabile, situata nella zona residenziale di Bois de Nogent, a 5 minuti a piedi da negozi, scuole, autobus e dalla stazione di La Verrière. Questa casa offre un ambiente di vita molto piacevole e accogliente, ideale per una famiglia. Caratteristiche moderne e recenti ristrutturazioni si aggiungono al comfort di questa proprietà. Troverai al piano terra: Un ampio e luminoso ingresso; Un ampio soggiorno, molto luminoso con accesso diretto al giardino esposto a sud; Una cucina separata, completamente arredata e dotata di zona pranzo; Una toilette separata; Uno spazio ripostiglio; Un ampio garage; Il primo piano è composto da: Quattro ampie camere da letto, tutte con armadi ed una con balcone; Un bagno con WC; Un bagno con doccia; Inoltre, un'altra scala conduce ad un'ampia e luminosa suite padronale composta da una camera da letto e un bagno con WC. Per completare, questa casa ha un bel giardino esposto a sud-ovest e soffitte convertibili con potenziale di ampliamento. Il plus di questa abitazione è l'ottimo DPE categoria C, grazie alla recente ristrutturazione con Isolamento Termico Esterno (ITE) del 2022 oltre all'installazione di una pompa di calore aria/aria per il riscaldamento e dall'installazione di infissi con doppi vetri. La particolarità di questa casa è che presenta un aspetto locativo interessante per gli investitori: ogni piano ha un contatore elettrico. Inoltre, ogni stanza può essere affittata tra i 500 ei 650 euro a studenti (vicina università) o giovani professionisti. Contattatemi per visitare: Eveline Lalanne 06 37 76 14 61 Budget: .445.000 euro comprese spese di agenzia del 3,37% a carico del Venditore Rif. Mandato semplice: 358675 Consumo energetico: Consumo energetico: C 112 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra: A 3 CO2/m²/anno Importo medio stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: 1370 euro **Per visitare e sostenere il vostro progetto, contattate Eveline LALANNE, allo 0637761461 o via e-mail all'indirizzo e .lalanne@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Eveline LALANNE che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC Versailles 877 569 251 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 365278- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Eveline LALANNE (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Versailles 877 569 251 - .
