Descrizione
Un hotel con storia è in vendita. L'edificio è stato costruito nel 1913 e da allora è stato ristrutturato più volte, oggi è un edificio storico (facciata). Situato nell'idilliaca cittadina di Teupitz, l'hotel offre un'opportunità unica per gli investitori alla ricerca di una proprietà storica dal fascino senza tempo e dal potenziale di sviluppo. L'hotel si presenta con 13 camere d'albergo solidamente arredate. Le camere offrono agli ospiti un'atmosfera intima ed accogliente. Sono ancora presenti alcuni elementi storici come le finestre ad arco del piano terra e la cubatura. Il cuore della struttura è il ristorante con un totale di 168 posti a sedere, sia interni che esterni. Inoltre, grazie alle ampie aree per eventi all'interno, è possibile organizzare eventi più grandi come i matrimoni. L'immobile è attualmente locato ed è in attività commerciale. L'hotel e il ristorante sono gestiti e gestiti da una famiglia che lavora qui dal 2015. Viene offerta una cucina rustica mediterranea. L'hotel a Teupitz colpisce non solo per la sua architettura, ma anche per il suo passato storico. Il ristorante esiste da molti anni ed è stato uno dei migliori indirizzi di ristorazione nella regione di Teupitz. Il castello di Teupitz, il centro storico e l'hotel danno alla città un tocco speciale. La regione offre anche una vasta gamma di attività per il tempo libero, che vanno dagli sport acquatici alle passeggiate rilassanti. In estate il numero dei residenti raddoppia poiché la posizione sul lungomare offre numerose opportunità turistiche. Molti berlinesi trascorrono le loro vacanze nella regione. La vendita di questo hotel rappresenta un'opportunità unica per gli investitori che cercano di creare un futuro imprenditoriale redditizio. La combinazione di fascino storico, varietà gastronomica e posizione ricercata rendono questo hotel un'offerta interessante sul mercato immobiliare. Le parti interessate sono calorosamente invitate a scoprire questa proprietà a Teupitz ed esplorare le possibilità per un futuro stimolante. NOTA: è possibile un ammortamento fiscale speciale per gli investimenti poiché l'hotel è un edificio storico. L'affitto mensile è di € 3.500. Il contratto di locazione è illimitato ed è regolato ai sensi del § 584 comma 1 del Codice civile tedesco (BGB). Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora fissa con noi un appuntamento per la visita in qualsiasi momento. POSIZIONE: Teupitz è una delle città più antiche e allo stesso tempo più piccole dello stato del Brandeburgo. Pittorescamente situato sul lago Teupitz, uno dei più grandi laghi della zona del lago Dahme. I confini meridionali della città di Berlino distano solo 30 chilometri. TRAFFICO: Teupitz è raggiungibile tramite l'incrocio omonimo sulla strada federale 13 Berlino – Dresda. La città si trova sulla strada statale L 74 da Wünsdorf a Märkisch Buchholz e tutte le principali autostrade alle porte di Berlino sono rapidamente raggiungibili (A13, A12, A10). L'aeroporto BER è a circa 30 minuti in auto. La stazione ferroviaria più vicina è Groß Köris sulla linea ferroviaria Berlino–Görlitz. È servita dalla linea ferroviaria regionale RB 24 (Eberswalde–Berlino–Senftenberg). NATURA/TEMPO LIBERO: La regione intorno a Teupitz è servita da numerosi sentieri escursionistici. Un sentiero circolare lungo 13 km conduce dal centro della città al Tütschensee e al Tornower See. Teupitz si trova nel mezzo del Dahme Lake District, una popolare zona turistica con i suoi laghi, corsi d'acqua e piccole città e villaggi. La compagnia di navigazione Dahme Teupitz si trova nella città di Teupitz. Qui troverete il molo della nave passeggeri "Schenkenland", che offre gite regolari e giornaliere. A Teupitz c'è anche un noleggio di barche a motore e pedalò, nonché un noleggio di canoe e kayak. La marina nel porto di Groß Köris offre attraenti posti barca estivi, altri posti barca e rimessaggio invernale. Una gelateria, una birreria all'aperto e altri luoghi culinari completano l'offerta per il tempo libero. SCUOLE: Scuole e asili nido: 1 scuola elementare/ 2 asili nido ECONOMIA: Il più grande datore di lavoro è la clinica specialistica Asklepios per psichiatria e neurologia.COSTRUZIONE DI ALBERGO - 1913 RICOSTRUZIONE - 1928, 1942, 1947 MODERNIZZAZIONE - 1965/66 ACQUISTO E CONVERSIONE / MODERNIZZAZIONE - 1971 - Prima serviva solo come camera per gli ospiti - ampliamento della camera per gli ospiti in bar, salone rosso, hall, salone verde - ammodernamento della cucina - camera degli ospiti (1° piano) MODERNIZZAZIONE - 1978 - costruzione del tetto / protezione chimica MODERNIZZAZIONE - 1990 /1991 - Rifacimento del tetto Costruzione di copertura/struttura portante e travi, drenaggio del tetto - sistema di protezione contro i fulmini - Finestre in plastica - Posti a sedere sulla terrazza - Salone verde modernizzato = sala caminetto - Ampliamento della cucina (dimensioni, cella frigorifera, ampliamento [lavastoviglie], spogliatoi) - Balcone per appartamento privato NUOVO PARCHEGGIO - 1996 AMPLIAMENTO E AMMODERNAMENTO - 1998/1999 - Mansarda - Ammodernamento camere esistenti per gli ospiti - Arredamento nuove camere per gli ospiti - Rinnovato isolamento termico - Rinnovate partizioni - Scala antincendio - Ammodernamento copertura tetto - 2002 - Riscaldamento a cippato - Capannone magazzino per cippato AMMODERNAMENTO - 2008 - Intonacatura e tinteggiatura esterna - Porta d'ingresso casa - Sala mescita AMMODERNAMENTO - 2023 - Riscaldamento a gas LAVORI DI SICUREZZA - 2012 - Muro di contenimento PIANO TERRA: - Ristorante con posti a sedere e bancone - Il ristorante è riscaldato con radiatori a parete - sala eventi + ulteriore sala eventi al piano terra - pavimento in rovere nella sala eventi - bagno/doccia/spogliatoio per il personale - soffitti molto alti nella camera degli ospiti - caminetto nella camera degli ospiti PIANO SUPERIORE: - 5 camere d'albergo con doccia e WC - locali di servizio per il personale - locali amministrativi - Appartamento dipendenti MANSARDA: - 8 camere d'albergo con doccia e wc - Locali di servizio per il personale - Copertura tetto fine anni '90 con tegole e code di castoro PIANO SEMINTERRATO: - Celle frigorifere - Tubazioni per acqua potabile e acque reflue - Impianto elettrico - Depositi - Lavanderia per attacco lavatrice, asciugatrice e deposito biancheria - Condizioni dell'asciugatrice nella maggior parte dei locali seminterrati - Impianti di riscaldamento (riscaldamento a gas/riscaldamento a gasolio) - Deposito tampone per acqua calda STRUTTURE ESTERNE: - Grande terrazza con esposizione sud-est orientamento - Aree verdi sul retro della proprietà, in parte paludose - Sufficienti parcheggi per auto e moto - Parcheggi per biciclette - Deposito di cippato - Locale caldaia per riscaldamento separato a combustibile solido - enorme locale laterale come deposito - l'hotel comprende anche 10 pacchi con una superficie totale di ca. il cavo in fibra ottica è in strada RICICLAGGIO DI DENARO: In quanto società di intermediazione immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è tenuta ai sensi del § 2 par. 1 n. 14 e § 11 par. 1, 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) a rivelare accertare e verificare l'identità del contraente al momento dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena esiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai progettando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante per te conoscerne il valore di mercato. Fate valutare professionalmente il valore attuale del vostro immobile da uno dei nostri specialisti immobiliari, gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori o proprietari e parti interessate.
