Descrizione
Isola privata unica e privata! Un immobile unico degno del nome di isola privata al confine di Tallinn in vendita. POSIZIONE L'isola del maniero di Nehatu, che confina con il fiume Pirita a soli 10 km dal centro di Tallinn, è stata menzionata per la prima volta in documenti storici nel 1339. L'isola si trova al confine tra la città e il comune di Jõelähtme (ma appartiene all'unità amministrativa del comune di Jõelähtme). EDIFICIO È possibile costruire tre edifici sull'isola. L'ex dependance del maniero con muri in pietra calcarea larghi più di un metro si trova sull'isola. C'è un progetto approvato dal governo locale, che consente l'ampliamento dell'attuale edificio a un'area residenziale fino a 270 m2. Inoltre, è stata scavata una fondazione storica in pietra calcarea, con una superficie di base di 193 m2, che può anche essere estesa a un edificio con una superficie di 270 m2. Edificio ausiliario con una superficie di base di 60 m2, che può essere costruito come edificio a due piani con una superficie totale di circa 100 m2, si trova su una cresta a circa 150 m più in alto rispetto all'edificio principale. C'è un nuovo piano di base geodetico per terreni residenziali. Il diritto di costruzione totale è di 800 m2! COMUNICAZIONI Tutti i documenti e i permessi necessari per le attività di costruzione sono stati esaminati e approvati dal governo locale e dall'Environmental Board. C'è anche un valido piano di base geodetico per terreni residenziali e acqua centrale. È stato installato un nuovo collegamento elettrico - 25A. Acqua - acqua centrale - pozzo. Fognatura - destinata a essere risolta con un biosettico (disponibile presso l'Environmental Protection Agency). INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Un vecchio tunnel dell'acqua scorre in ottime condizioni sotto l'edificio principale. Il tunnel è attraversato dall'acqua, che è diretta per evitare lo straripamento dovuto all'acqua alta del normale flusso del fiume, l'acqua viene condotta attraverso il tunnel alla base della casa e, se lo si desidera, Accanto alla proprietà c'è anche un'area Natura 2000 dove depongono le uova i salmoni. Inoltre, è possibile utilizzare il tunnel dell'acqua durante l'acqua alta (ottobre-aprile) per produrre energia idroelettrica (circa 3 kW / h 24 ore al giorno durante l'acqua alta) e utilizzare l'energia ottenuta sulla proprietà, ad esempio, per la tecnologia LED. Una strada comunale conduce all'isola e un ponte conduce all'isola. PAESAGGIO L'intera isola è circondata dal magnifico fiume Pirita relativamente largo a 360 gradi, le alte sponde opposte creano privacy e verde. L'intera isola è paesaggistica in un bellissimo parco forestale. Ci sono anche alberi autoctoni di oltre 150 anni in alcuni punti. Tigli, isole, betulle e aceri sono rappresentati tra le specie arboree. NELLE VICINANZE Vicino all'isola, dall'altra parte del fiume, ci sono vecchie case padronali, un mulino ad acqua (acquistabile), una grande cantina padronale (acquistabile) e la tenuta Nehatu. C'è anche una parte di 400 m2 dell'isola entro i confini della proprietà dell'isola, dove è possibile costruire una sauna / casa estiva in vetro fino a 20 m2, ad esempio. Ci sono strade poco trafficate nelle vicinanze, collegamento con la piccola città di Loo e anche con Tallinn. Nel prossimo futuro, verrà completato uno spettacolare incrocio di Väo, che renderà il trasferimento nella proprietà particolarmente comodo e veloce. DISTRIBUZIONE DEL TERRENO Superficie residenziale 1,6 ha La dimensione del terreno forestale è di 2,6 ha Una meravigliosa opportunità per creare una casa da sogno così vicina alla città mentre si vive su un'isola completamente privata, dove solo gli ospiti invitati possono.
