Descrizione
Goditi il meglio di entrambi i mondi. L'idilliaca vita di una piccola città e il comfort di un moderno alloggio per la prima volta. Qui si sta creando qualcosa di grandioso! Questo appartamento con giardino di due stanze, situato in posizione centrale e modernamente arredato, è qualcosa di davvero speciale. In una posizione assolutamente tranquilla, in un ambiente pittoresco e accogliente, potrete essere svegliati dal cinguettio degli uccelli. Questa prima occupazione è stata progettata con molto amore: i soffitti alti, che con un'altezza delle stanze di 3 metri creano una sensazione di spaziosità e grandiosità, garantiscono un'esperienza abitativa spaziosa. Il giardino è accessibile direttamente dalla cucina e dal soggiorno. Il cuore della proprietà è l'ampia terrazza con giardino. Accessibile da entrambe le camere, questo rifugio verde vi regalerà momenti di sole e di idillio in giardino su una superficie di oltre 20 metri quadrati. La posizione impareggiabile e gli interni eleganti, uniti all'inestimabile valore del suo spazio esterno, rendono questo appartamento un'occasione eccezionale. Un punto di forza speciale del condominio: il riscaldamento centralizzato a pellet interno consente un approvvigionamento termico sostenibile ed efficiente grazie al riscaldamento a zero emissioni di CO2. Costi di gestione: i costi di gestione generali sono attualmente stimati in circa 2,50 €/m2 netti al mese. Il costo dell'ascensore è stimato in circa 0,40 €/m2 al mese. Il riscaldamento e l'acqua calda vengono calcolati tra € 2,00 e € 2,70/m2. Questa è solo una prima indicazione; si tratta comunque di una stima prudente, che si attesta comunque su un valore relativamente alto. Dall'atmosfera della grande città alla tranquillità paradisiaca di un giardino: l'immobile in Fuhrmannsgasse trasforma i vostri sogni abitativi in realtà. Contattatemi per un appuntamento di visione personalizzato e lasciatevi conquistare dall'appartamento. s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650.852 77 30 Grazie mille. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <125m Farmacia <250m Clinica <350m Ospedale <675m Bambini e scuole Scuola <150m Asilo <175m Università <475m Scuola superiore <100m Prodotti locali Supermercato <125m Panetteria <125m Centro commerciale <1.225m Altro Bancomat <250m Banca <250m Ufficio postale <275m Polizia <50m Traffico Autobus <125m Metropolitana <550m Tram <125m Stazione ferroviaria <575m Collegamento autostradale <3.400m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Nel distretto più piccolo di Vienna in termini di superficie, la qualità della vita è una priorità assoluta. La vita nell'8° distretto è un gioco unico di atmosfera urbana e fascino storico. Il quartiere si distingue per le sue infrastrutture di prima classe, i collegamenti fluidi e la vicinanza al centro città: è qui che Vienna mostra il suo lato migliore.