Descrizione
La residenza Kuldlehe si trova nello stimato quartiere di Merivälja. Il progetto architettonico dell'edificio è attribuito a Sten Ader dello studio SKAD Arhitektid. Sven descrive la casa come segue: "L'edificio è una residenza in stile villa con un unico ingresso condiviso, che ospita cinque appartamenti separati. Ogni appartamento è architettonicamente distinto, somigliante a singoli edifici con tetti spioventi, creando visivamente un collegamento tra condomini su un lato e la zona della villa dall'altro." Üla Koppel e Kerttu Kõll dello studio Sfäär Planeeringud descrivono la posizione di Kuldlehe come segue: "Kuldlehe è caratterizzato da balconi aperti su tutte le direzioni cardinali, che garantiscono privacy con un castagneto naturale. L'area verde incorpora materiali armonizzanti nella costruzione di strade e piazze, lungo con un sentiero, un'area circolare aperta per l'esposizione al sole e una calda illuminazione esterna, creando l'accogliente sensazione di un parco domestico." La casa in stile boutique di Kuldlehe comprende cinque spaziosi appartamenti familiari che vanno da 176 a 203 metri quadrati. Il linguaggio architettonico enfatizza la semplicità e la modernità. Ogni appartamento è una sezione architettonicamente separata con tetto spiovente. Visivamente sembrano più case private adiacenti. Le case Kuldlehe sono perfette per coloro che apprezzano le possibilità e la spaziosità offerte da una casa privata pur desiderando tutte le comodità offerte dalla vita in appartamento, dallo sgombero della neve invernale alla manutenzione tecnica curata per vostro conto. La data di completamento prevista per il progetto è la prima metà del 2024. APPARTAMENTO La superficie totale dell'appartamento è di 178,1 m², completata da terrazze di 19,9 m² e 16,8 m² su entrambi i piani. L'appartamento è orientato verso ovest. Il primo piano comprende una cucina-soggiorno di circa 60 mq, con accesso ad un terrazzo bagnato dal sole serale, una sauna con un ampio disimpegno che conduce anche al terrazzo, un bagno per gli ospiti e un ampio ingresso. Il secondo piano è composto da 3 camere da letto, un corridoio scala che può essere intelligentemente utilizzato come ufficio e 2 bagni. La camera da letto principale dispone di cabina armadio e bagno privato. Due delle camere hanno accesso al terrazzo del secondo piano. L'altezza del soffitto delle spaziose case Kuldlehe arriva fino a 2,8 metri al primo piano e da 2,6 a 3,6 metri al secondo piano, a seconda dell'inclinazione del tetto. L'altezza delle porte interne è di 2,3 metri. DESIGN D'INTERNI Karolin Kõll è l'architetto d'interni dietro la progettazione delle case di Kuldlehe. Karolin è un architetto d'interni con sede vicino a Milano, rinomata per i suoi design eleganti e l'eccezionale senso dei materiali. "Ogni casa a Kuldlehe è progettata con il pensiero che noi stessi vorremmo vivere qui, se possibile." Sono disponibili tre pacchetti di design degli interni: pacchetto "Nordic Dream", pacchetto "Eco Chic", pacchetto "Magical Forest". INFORMAZIONI TECNICHE Le case Kuldlehe hanno una classe energetica A. Il sistema di riscaldamento è un sistema geotermico ad alta efficienza energetica, integrato da pannelli solari installati sul tetto per compensare il consumo elettrico dell'edificio. Gli appartamenti dispongono di riscaldamento a pavimento ad acqua regolabile individualmente. Ogni appartamento è dotato di un proprio sistema di ventilazione con recupero di calore, che consente una regolazione precisa in base alle esigenze individuali. Il primo piano è inoltre dotato di impianto di raffrescamento. Gli infissi sono in legno-alluminio con triplo vetro. L'accesso ai balconi e ai terrazzi avviene attraverso grandi porte scorrevoli anch'esse su telaio in legno-alluminio. CASA L'edificio Kuldlehe è uno spazioso edificio a due piani con una scala e un garage sotterraneo. Essendo una residenza boutique, ha pochi vicini, consentendo un'esperienza di vita privata. Per i più piccoli residenti nel palazzo sarà realizzato un parco giochi, situato nella zona cortiliva ma sufficientemente distante per non disturbare la tranquillità dei residenti. PARCHEGGIO E DEPOSITO Ogni appartamento ha la possibilità di acquistare due posti auto nel garage sotterraneo. Per ogni posto auto saranno predisposti punti di ricarica per veicoli elettrici. Al piano terra dell'edificio sono inoltre ubicati locali deposito, di dimensioni variabili da 9 a 15 mq. I locali deposito sono rifiniti con pannelli sandwich e protetti con porte metalliche. Il prezzo per un ripostiglio è di 6.000 euro e il prezzo per un posto auto sotterraneo è di 20.000 euro. DINTORNI Merivälja è una delle zone residenziali più ambite di Tallinn. Essendo vicino a tutto mentre nascosto alla fine di un vicolo cieco, Kuldlehe offre un'armonia ideale di privacy in mezzo a tutto. Si può tranquillamente affermare che questa località ha una delle strade residenziali più belle di Tallinn. Merivälja ha la propria scuola e il proprio asilo, e le zone limitrofe di Viimsi e Pirita offrono una scelta ancora più ampia di scuole e asili nelle immediate vicinanze. La zona in sé è tranquilla e verde. Chilometri di bellissime spiagge nelle vicinanze sono perfette per passeggiare, dedicarsi ad attività all'aria aperta o godersi tramonti mozzafiato. Tutto il necessario per una vita comoda è a soli 5 minuti di auto. Altre unità disponibili nel residence sono: Appartamento n. 1: Superficie totale: 182,3 m², più terrazza e balcone: 17,9 m² e 15,3 m² Prezzo: 749.700 euro Appartamento n. 2: Superficie totale: 178,1 m², più terrazza e balcone: 19,9 m² e 16,8 m² Prezzo: 599.800 euro Appartamento n. 3: Superficie totale: 182,0 m², più terrazza e balcone: 22 m² e 19 m² Prezzo: 799.500 euro Appartamento n. 4: Superficie totale: 176,6 m², più terrazza e balcone: 39,4 m² e 13,3 m² Prezzo: 789.900 euro Appartamento n. 5: Superficie totale: 203,1 m², più terrazza e balcone: 41,6 m² e 15,3 m² Prezzo: 999.800 euro Per informazioni più dettagliate, contattare: Lii Salusaar 5344 0956 lii.salusaar@ luxum.ee LUXUM – Luxury Living di Uus Maa LUXUM è dedicato alla vendita delle proprietà più esclusive e uniche in Estonia. 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