Descrizione
Un'opportunità unica per diventare proprietario di una nuova casa moderna in classe energetica A nella consolidata e stimata zona residenziale di Pirita. CASA Al confine tra Mähe e Merivälja si trova una casa a due piani progettata dagli architetti dello studio di architettura Korrus. DISPOSIZIONE DELLA CASA: 1° Piano Soggiorno con cucina a vista ca. 53 m² Ufficio 12 m² Sauna con zona relax 15 m² Ingresso con guardaroba 20 m² WC 1,9 m² Ripostiglio 5 m² Garage 29 m² Totale 135 m² + terrazza esposta a sud-ovest ca. 60 m² 2° piano Camera da letto 1 con guardaroba e bagno ca. 34 m² + terrazzo 30,8 m² Camera 2 14,5 m² Camera 3 13 m² Bagno 5 m² Ripostiglio 3,5 m² Ingresso scala 15 m² Totale 85 m² + 30,8 m² terrazzo La superficie totale della casa è di 220 m², a cui si aggiungono i terrazzi. Le caratteristiche della casa sono l'ampiezza, la luminosità, la disposizione ben studiata e i dettagli, che rendono la vita in questa casa un puro piacere. Allo stesso tempo, i nuovi proprietari hanno una grande opportunità di creare una casa secondo i loro gusti e le loro esigenze. Gli alti soffitti della casa aggiungono spaziosità e apertura: l'altezza del soffitto del primo piano è di 3,40 me l'altezza del soffitto del secondo piano è di 3,0 m. Tutte le porte interne della casa sono realizzate su ordinazione – l'altezza delle porte è di 2,5 metri. Le ante sono su cerniere nascoste e rivestite con impiallacciatura di rovere. Sono stati installati sistemi di chiusura magnetica e maniglie per porte di qualità del produttore italiano Mandelli. Le finestre e le porte scorrevoli sono a triplo vetro con infissi in legno alluminio (Viking Window). Nella sauna le finestre sono inoltre dotate di una funzione vetro intelligente, ovvero premendo un pulsante la finestra diventa opaca. Ciò garantisce la privacy quando necessario, pur lasciando entrare la luce del giorno. FINITURE INTERNE Gli interni della casa utilizzano materiali naturali e di altissima qualità. I pavimenti sono in parquet massello a spina di pesce oliato e le pareti sono tinteggiate in tonalità chiare. Tutte le stanze sono dotate di retroilluminazione incorporata nel cornicione e c'è anche la predisposizione per l'installazione di binari elettrici per tende. I bagni sono dotati di sanitari dei migliori produttori, è stata installata una vasca da bagno in pietra Balteco e la parete interamente in vetro della sauna aggiunge spaziosità e ariosità a tutta la zona relax. La stufa per sauna è una stufa elettrica Harvia intelligente, che può essere controllata tramite un'applicazione mobile. L'interno della sauna è realizzato in una combinazione non tradizionale di legno chiaro e scuro, che si armonizza perfettamente con le piastrelle di ceramica scure utilizzate nella sauna. La finestra è dotata di una funzione di vetro intelligente, che garantisce la privacy degli utenti della sauna. Le immagini mostrano la visione dell'interior designer del design degli interni della casa. È possibile ordinare una soluzione simile. La casa viene venduta non ammobiliata. RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE È stato installato un economico sistema di riscaldamento aria-acqua Alpha-Innotec e la casa dispone di un sistema di riscaldamento a pavimento con acqua a circolazione forzata. La temperatura può essere regolata stanza per stanza. Inoltre è stato installato un sistema di ventilazione forzata a recupero di calore Systemair, che comprende un sistema di raffreddamento integrato. Classe energetica A. PARCHEGGIO La casa dispone di un garage per un'auto, più un vialetto davanti alla casa dove possono essere parcheggiate fino a 4 auto. La porta del garage è su telaio in alluminio con superfici in vetro (Hörmann). Le superfici vetrate aggiungono spaziosità e ariosità sia all'esterno della casa che all'interno del garage. ZONA La casa privata si trova in una zona residenziale tranquilla e verde proprio al confine tra Mähe e Merivälja. Questa è una casa ideale per coloro per cui sono importanti il silenzio, la vicinanza alla natura e un ambiente di vita sicuro. Allo stesso tempo, tutto il necessario per la vita è comodamente vicino. Il centro città è raggiungibile in auto in circa 15 minuti, la scuola e l'asilo più vicini si trovano a Merivälja, a circa 1 km. A breve distanza in auto si trovano anche la spiaggia di Pirita, diversi punti di ristoro, il club sportivo MyFitness, una selezione di negozi di alimentari e percorsi sanitari Kloostrimetsa. C'è un buon collegamento con i mezzi pubblici per il centro città. Per informazioni più dettagliate, contattare: Lii Salusaar 5344 0956 lii.salusaar@luxum.ee LUXUM si dedica alla vendita delle proprietà più esclusive e uniche in Estonia. 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