Descrizione
SAINT-GRATIEN - a pochi minuti a piedi dal lago Enghien - Venite a scoprire questo appartamento di 104 m2 situato nella residenza di lusso 'LE CLOS DU NOYER', vicino al centro città e ai suoi negozi. Salendo al 3° ed ultimo piano con ascensore, un ingresso con armadi conduce ad un luminoso soggiorno/sala da pranzo di oltre 37 mq con accesso ad un balcone esposto a sud-est. Possibilità di suddividere la sala da pranzo e creare una terza camera da letto di 12 mq. La cucina indipendente rimarrà montata e attrezzata. Sul lato notte troverete 2 camere da letto di 15 e 17 m2, un bagno, una zona lavanderia, molto spazio per riporre e 2 WC separati. Sono inoltre presenti un box, un posto auto esterno e una cantina. Le spese comprendono il riscaldamento, l'acqua calda e fredda e la manutenzione delle aree comuni. Doppi vetri e tapparella elettrica. Residenza di lusso molto ben tenuta con spazi verdi e una posizione ideale: a 400 metri dal centro e dai suoi negozi. A 450 metri dalla scuola materna Jules Ferry. A 600 metri dalla scuola elementare Grusse Dagneaux. A 12 minuti a piedi dal college Langevin Wallon. A 600 metri dal Liceo Gustave Monod. A 750 m dalla stazione Champs de Courses d'Enghien (linea H Gare du Nord in 15 minuti). A 15 minuti a piedi dalla stazione RER C. Spese incluse del 4,21% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 475.000. In comproprietà di 21 lotti. Quota media del budget previsto € 4.800/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1° gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2024: tra € 2.250,00 e € 3.110,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. I nostri compensi: Il vostro consulente AM - Aurélie Martinez: Jane BARTOLI - tel. 0613040918 Agente di commercio (Attività individuale) Immobile offerto dall'agenzia AM - Aurélie Martinez a Enghien-les-Bains. Non esitate a contattarci allo 01 34 16 57 44 per ottenere maggiori informazioni o consultare i nostri tour virtuali. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare AM - Aurélie Martinez su:
