Descrizione
Lo spazioso appartamento maisonette nel nord-est di Francoforte offre una vista sensazionale sullo skyline di Francoforte e sul Feldberg. Entrando nell'appartamento veniamo accolti da un invitante disimpegno. Sul lato sinistro si trovano diversi ambienti flessibili ideali come camera da letto, studio o cameretta per bambini. C'è un bagno illuminato dalla luce del giorno con un'elegante vasca e una spaziosa doccia. È inoltre disponibile un ulteriore ripostiglio. La zona giorno inondata di luce si apre sul lato destro dell'appartamento. Qui, un imponente balcone esposto a sud offre una vista incomparabile. La sala da pranzo perfettamente collegata e la cucina a vista offrono un'accogliente atmosfera da pranzo. C'è anche un ulteriore bagno per gli ospiti a questo livello abitativo per una maggiore comodità. Un'ampia scala in legno conduce al piano superiore dell'appartamento. Questo piano si caratterizza per la sua versatilità e offre diversi possibili utilizzi, sia come rifugio che come sala ricevimenti per gli ospiti. Qui vi aspetta un ulteriore balcone esposto a sud con una vista mozzafiato. C'è anche un altro bagno con luce naturale qui. Un parcheggio esterno e un posto auto coperto, inclusi nel prezzo, nonché una cantina completano l'offerta.Eckenheim è un quartiere tranquillo e silenzioso. Il villaggio di 1.200 anni ha mantenuto un atteggiamento nei confronti della vita basato sul passato rurale della città di 13.000 abitanti. Il quartiere è caratterizzato da case a graticcio e strade tortuose nel centro, nonché da zone residenziali in periferia. Oltre ai vicoli e alle case a graticcio ristrutturate, quasi tutte di proprietà privata, la chiesa cattolica del Sacro Cuore, di cui si conserva l'antico campanile, e il centro comunitario accanto, nonché la chiesa protestante di Nazareth Vale la pena vedere la chiesa, costruita nel 1863. Oltre all'autostrada per Bad Homburg e alle strade secondarie che vi conducono, Eckenheim dispone di una buona offerta di trasporti pubblici attraverso la linea della metropolitana U5, le linee di autobus urbani 34 e 39 e la linea di autobus notturni N4 - Ascensore - Alta qualità cucina attrezzata - riscaldamento a pavimento - bagno con luce naturale - bagno per gli ospiti - cantina - tapparelle elettriche - balcone esposto a sud - due posti auto esterni È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 19 marzo 2024. Il consumo energetico finale è di 51,14 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è il riscaldamento locale. Secondo il certificato energetico, l'anno di costruzione dell'immobile è il 2012. La classe di efficienza energetica è B. RICICLAGGIO DI DENARO: In quanto società di intermediazione immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è tenuta a rispettare la Sezione 2 Paragrafo 1 N. 14 e § 11 par. 1 e 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) per stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale al momento dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena esiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai progettando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante per te conoscerne il valore di mercato. Fate valutare professionalmente il valore attuale del vostro immobile da uno dei nostri specialisti immobiliari, gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori o proprietari e parti interessate.
