Descrizione
Esclusivo! Nell'edificio dominante di una delle residenze più prestigiose di Nizza, l'Abbazia di Roseland, idealmente situata sulla collina di Fabron, offre tutti i servizi di lusso con il suo parco alberato, custode, campo da tennis, piscina e pool house, unici ed eccezionali, forte potenziale per questo appartamento con una superficie abitabile totale di 200 m2 (divisibile in due appartamenti e/o uffici) con vista sulla città di Nizza, le sue colline, il Mar Mediterraneo e l'orizzonte a perdita d'occhio qualunque sia la stanza in cui vi trovate in, il tutto affaccia su uno spazio esterno confinante con la proprietà di oltre 80 mq esposto a Est/Sud/Ovest! In buone condizioni perché occupato pochissimo ma necessitante di una completa e completa ristrutturazione, l'appartamento occupa l'intero livello del primo piano con 2 porte d'ingresso (inizialmente destinate ad uso di un 3 locali di 80 mq e un 5- bilocale di 120 m2) è attualmente strutturato attorno ad un ampio soggiorno/sala da pranzo al centro ed è composto da: 5 camere da letto (incluso un ufficio), 1 cucina, 3 bagni, 3 spogliatoi e numerosi magazzini incorporati . Residenza ricercata, perfettamente tenuta, tutti i lavori di grande manutenzione eseguiti recentemente (facciate rinnovate, rifacimento impermeabilizzazioni, ecc.), numerose possibilità di riorganizzazione e valorizzazione dell'intera proprietà. Immobile parzialmente o totalmente utilizzabile come ufficio o studio medico con accoglienza clienti (disponibili numerosi posti auto visitatori) adibito ad ufficio professioni liberali e/o attività commerciale. Grande potenziale di clientela per i residenti in loco: più di 800 appartamenti nel residence con un profilo prevalentemente senior con redditi elevati. L'immobile viene venduto con 2 ampi garage chiusi (uno con annessa cantina) al piano interrato dello stesso stabile, compresi nel prezzo. Anche se soggetto allo status di comproprietà. Numero di lotti: 100. Spese correnti annuali: 7.664? (TUTTO COLLETTIVO: comprese spese condominiali, riscaldamento, consumo acqua calda e acqua fredda). Le commissioni di agenzia includono le spese del venditore.
