Descrizione
CHELLES (alla periferia di Gournay) - Violette Baudoux presenta questo elegante palmento di 5 locali, una residenza che unisce fascino e funzionalità. Con i suoi 107 m², questa casa familiare offre un ambiente abitativo armonioso, vicino a servizi e scuole. Completamente ristrutturata e senza bisogno di lavori, questa proprietà è pronta ad accogliervi nel massimo comfort. Al piano terra, un luminoso soggiorno di 30 m² e una cucina parzialmente aperta vi offrono uno spazio abitativo accogliente. I caminetti d'epoca aggiungono un tocco di carattere a questo caldo insieme. Al 1° piano vi aspettano due camere da letto e un ufficio, mentre i bagni con doccia e vasca/doccia nonché i servizi igienici su ogni livello garantiscono una pratica vita quotidiana. L'ultimo piano ospita una master suite completa di camera da letto, bagno, docce e spogliatoio, offrendo uno spazio intimo per i futuri proprietari. All'esterno godetevi le terrazze soleggiate e il bel giardino paesaggistico per momenti di relax all'aria aperta. Con una nuova caldaia a condensazione, doppi vetri, tapparelle e VMC a doppio flusso, il comfort moderno è assicurato in tutta la casa. Un ultimo vantaggio: il suo seminterrato completo, trasformato in cucina estiva, officina, garage e deposito. La Diagnosi di Prestazione Energetica (DPE) classifica questa proprietà nella categoria E, con spese annuali stimate tra 2000 euro e 2760 euro per un uso standard nel 2021. Questa casa è in vendita al prezzo di 445.000 euro (commissioni a carico del venditore). Per organizzare una visita e scoprire questo luogo funzionale ed elegante in cui vivere, contattare Violette BAUDOUX allo 0788283614 o via e-mail all'indirizzo v.baudoux@proprietes-privees.com. Un'occasione da non perdere per le famiglie che cercano comodità e praticità. Vengono offerti alcuni spunti di arredo per illustrare le potenzialità di questa bellissima residenza. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Ovviamente potete consultare Géorisks.gouv.fr per consultare i rischi ambientali. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Violette BAUDOUX che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Meaux 895187599 con SAS PROPRIETES PRIVES con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 352570 Il professionista garantisce e protegge il vostro immobile progetto. Violette BAUDOUX (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: Meaux 895187599 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
