Descrizione
Questa magnifica villa di 250 m² di superficie abitabile, immersa in una tranquilla zona residenziale, vanta una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne. A soli 5 minuti dall'autostrada e dal centro di Mentone e a 20 minuti da Monaco, gode di una posizione ideale e di assoluta tranquillità.
La proprietà si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano un ingresso luminoso e accogliente, un'ampia zona reception con soffitto a volta, un soggiorno con camino a legna, una cucina moderna con isola centrale, una sala da pranzo che si apre su un'ampia terrazza coperta e sulla piscina, una camera da letto con vista sul mare e sulle montagne, un bagno e una lavanderia.
Al piano superiore, un soppalco di 75 m² ospita una camera da letto che potrebbe essere utilizzata anche come studio o zona televisione, oltre a un bagno con doccia e un ripostiglio. Al piano terra, un appartamento separato si affaccia sul giardino e comprende una zona televisione (che potrebbe essere trasformata in una quarta camera da letto), una cucina a pianta aperta con zona pranzo, una camera da letto e un bagno con doccia.
Il giardino è un'oasi di pace con la sua piscina di 11 m x 5,5 m, circondata da ampie terrazze. I 4600 m² di terreno sono disposti in diverse terrazze, con l'aggiunta di un piccolo edificio di 20 m² che potrebbe essere convertito in uno studio o in una palestra. La casa dispone anche di un seminterrato per lo stoccaggio e di diverse stanze per riporre le attrezzature da piscina e da giardino. 2 garage per auto. Numerosi posti auto. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090€ ~ 1530€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
