Descrizione
Non importa se siete proprietari, locatori, organizzatori o imprenditori: se cercate quel qualcosa in più, allora possiamo presentarvi questo immobile speciale nell'idilliaco paesaggio del Rosental! La casa colpisce non solo per le sue dimensioni, ma anche per il suo stato ben mantenuto. Grande importanza è stata data alla qualità e alla sostenibilità, che si riflette nell'arredamento di alta qualità della casa. Assi, piastrelle, parquet e pavimenti in pietra creano un ambiente elegante e conferiscono alla casa un carattere affascinante. Un altro punto forte è il moderno teleriscaldamento, che garantisce un riscaldamento efficiente dal punto di vista energetico della casa. Durante i freddi mesi invernali potrete mettervi comodi ed accendere il caminetto nel soggiorno godendovi una meravigliosa vista sul paesaggio innevato. Il nucleo più antico della casa risale al 1600 e fu menzionato per la prima volta in un documento nel 1671. Si tratta di uno degli edifici più antichi del comune di Feistritz im Rosental. La fattoria appartiene alla famiglia dal 1786 e da allora è stata gestita e abitata. Uno degli abitanti della casa era il noto pittore e grafico carinziano Otto Kraigher-Mlczoch. Oltre al noto poeta JF Perkonig e Peter Rosegger sono stati ospiti anche il cancelliere federale Schuschnigg e il vicecancelliere Schumy. La proprietà è composta da un casale principale e dai suoi annessi, oltre ad un suggestivo salone, nel quale ancora oggi si svolgono eventi, grandi festeggiamenti, matrimoni e inaugurazioni. Attualmente nella fattoria è presente anche un piccolo museo privato. L'insieme dell'edificio è stato più volte ristrutturato o ammodernato da professionisti (architetti, professionisti della ristrutturazione, ecc.) con un senso del dettaglio, fedele allo stile e di alta qualità. Completano la proprietà tutti gli appartamenti, sale eventi con salone e museo, uno splendido cortile con portici, bar e locali di servizio, oltre ad un fabbricato agricolo (Stadl) ed un giardino. La SUPERFICIE TOTALE UTILIZZABILE di circa 750 m² è così suddivisa: Edificio principale al piano terra: Appartamento 1 (ca. 46 m²) Sale espositive (ca. 35 m²) Edificio adiacente al piano terra: sale eventi/hall (ca. 78 m²) Locale caldaia Bar agricolo /cucina Garage Edificio principale piano superiore: Appartamento 2 (ca. 113 mq) Dependance piano superiore: Appartamento 3 (ca. 40 mq) Tre camere per gli ospiti con ingressi separati Edificio principale ultimo piano: Appartamento 4 con ballatoio (ca. 220 mq) Annesso mansardato Mansarda al grezzo (ampliabile) IN EVIDENZA: Terreno edificabile - area commerciale Posizione tranquilla Molti possibili usi e molto spazio Per lo più pronto per essere abitato e affittato Manutenzione e ammodernamento di alta qualità Garage e officina interna Invitante cortile con bar e accesso alle sale eventi Idilliaco giardino nessun edificio classificato Un edificio storico agricolo adiacente può essere acquistato come opzione. È stato richiesto il certificato di efficienza energetica. Se avete domande, saremo felici di aiutarvi. Se desideri un finanziamento o hai bisogno di un noleggio successivo, offriamo anche i nostri servizi per te. Una visione è possibile solo con appuntamento scritto! L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture/Distanze Sanità Medico <9.000m Farmacia <9.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Forniture locali Supermercato <500m Panetteria <10.000m Altro Banca <500m Bancomat <500m Polizia <500m Ufficio postale <7.000m Traffico Autobus <500m Tram <9.500 m stazione ferroviaria <6.000m dettagli distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap La proprietà si trova in campagna a 9181 Feistritz im Rosental in Carinzia. È circondato da prati e boschi verdi e offre quindi molta pace e natura. Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola e un asilo nido, ideali per famiglie con bambini. In breve tempo si raggiungono anche un supermercato, una banca, un bancomat, un tabaccaio, un medico, una stazione di polizia e una fermata dell'autobus.
