Descrizione
La casa unifamiliare progettata con un appartamento separato si trova su un terreno di ca. 868 m² e offre una superficie abitabile di oltre 200 m². La qualità delle attrezzature è elevata e comprende elementi di alta qualità come tripli vetri, pompa di calore aria-acqua, tapparelle elettriche e due posti auto coperti. Si prega di notare che la verniciatura e la pavimentazione non sono incluse. La tranquilla posizione residenziale al confine dello sviluppo rende questa proprietà particolarmente attraente. Negozi, scuole e trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze e garantiscono una buona infrastruttura. Nel complesso, la casa si presenta come una casa moderna ed ottimizzata dal punto di vista energetico che colpisce sia per la sua funzionalità che per i suoi arredi di alta qualità. Questa proprietà offre la combinazione ideale tra comfort abitativo e sostenibilità ecologica e potrebbe presto essere la tua nuova casa. Sei interessato a conoscere meglio questo promettente investimento dalle grandi potenzialità e fascino? Il Poll Team Aschaffenburg non vede l'ora di sentire la vostra opinione Bürgstadt offre una posizione idilliaca nel cuore della natura, immersa nel pittoresco paesaggio della regione vinicola della Bassa Franconia. Con le sue dolci colline, vigneti e vasti boschi, la zona intorno a Bürgstadt è un paradiso per gli amanti della natura e per chi cerca relax. Ottimi anche i collegamenti con i trasporti. La città è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada federale B469 ed è vicina alle autostrade A3 e A81, consentendo rapidi collegamenti con le città circostanti come Aschaffenburg, Würzburg e Francoforte sul Meno. Bürgstadt dispone anche di una propria stazione ferroviaria, che offre collegamenti ferroviari regolari con la regione. Nella stessa Bürgstadt, strade e sentieri ben sviluppati garantiscono la possibilità di spostarsi facilmente a piedi o in bicicletta. L'incantevole centro storico invita a passeggiare e a soffermarsi, mentre numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili aprono il paesaggio circostante e vi invitano all'esplorazione. Bürgstadt unisce così i vantaggi di un idillio rurale con ottimi collegamenti di trasporto per una vita piacevole e confortevole.Casa efficiente KfW 55 Standard + senza lavori di verniciatura e rivestimenti per pavimenti + tripli vetri + pompa di calore aria-acqua + tapparelle elettriche + due posti auto copertiRICICLAGGIO DI DENARO: As Poll Immobilien è una società di intermediazione immobiliare GmbH ai sensi del § 2 par. 1 n. 14 e § 11 I paragrafi 1 e 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) ci obbligano a stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale al momento dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena esiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo.
