Descrizione
Tra le praterie ondulate della contea di Hill, in Texas, si trova uno dei ranch di bestiame più spettacolari di questa parte dello stato, il Williams Ranch. Questo ranch è estremamente adatto per allevare bovini, tagliare il fieno e guardare il sole sorgere e tramontare sulle splendide praterie ondulate e sugli stagni alimentati da sorgenti. Il ranch è completato da una bella casa ranch a un piano, diversi fienili e magazzini, acqua di superficie eccellente e diversi pascoli ideali per la rotazione del bestiame. Il ranch vanta un fronte stradale da più lati, con molte opzioni per sviluppare la proprietà quando arriverà il momento. Questo ranch è una tappa obbligata per chiunque cerchi un ranch funzionante con molto potenziale e vicino al DFW Metroplex. Storia della proprietà: il Williams Ranch è stato tenuto dalla stessa famiglia per più generazioni e storicamente è stato gestito come ranch di bestiame con una componente di fieno su larga scala. Miglioramenti: mentre entri dall'ingresso principale della proprietà, attraverso l'ingresso in pietra e cancello in ferro, vieni accolto dalla spaziosa casa a un piano progettata per una vita comoda e facile con stanze spaziose e due caminetti. Questa casa, costruita nel 1999, offre molto spazio per intrattenere gli ospiti e molto spazio per muoversi. La sala da pranzo formale e l'ampio soggiorno con camino trasparente si aprono sulla sala famiglia adiacente. La cucina è completa di bancone per la colazione, forni doppi, un grande lavandino e un tavolo da pranzo circondato da mobili in legno incorporati. C'è una grande camera da letto principale con bagno privato completo di due lavandini, vasca da bagno, cabina doccia e cabina armadio rivestita in cedro. In fondo al corridoio ci sono due camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato. Oltre alla casa, ci sono due fienili in acciaio, il fienile di 3.000 piedi quadrati ha elettricità e ampio spazio per riporre le attrezzature, così come due capannoni e quattro fienili a palo, che variano in dimensioni da 480 piedi quadrati a 2.400 piedi quadrati. Posizione: Il ranch si trova nella contea settentrionale di Hill, appena a ovest della città di Covington, circa 14 miglia a nord di Hillsboro, 15 miglia a sud di Cleburne e 50 miglia a sud del Dallas/Fort Worth Metroplex. Accesso stradale/fronte: La proprietà presenta oltre 5.590 +/- piedi di facciata sulla FM 67, una strada asfaltata che corre a nord-est fino all'autostrada 81 e a sud-ovest fino alla cittadina di Blum, TX. Sul lato ovest del ranch ci sono 4.000 +/- piedi di facciata su una strada provinciale. Terreno: Questo ranch si trova nell'eco-regione del Texas nota come "Eastern Cross Timbers". Il terreno rappresenta le idilliache distese erbose ondulate che si vedono in questa parte dello stato. La topografia del ranch varia da circa 788 +/- piedi sopra il livello del mare nel punto più alto, a circa 700 +/- piedi sopra il livello del mare nel punto più basso vicino al Darr Branch Creek. I pascoli di questo ranch includono 355+/- acri di Bermuda costiera e 282+/- acri di pascoli autoctoni. Ci sono sette pascoli separati, tutti con nove serbatoi alimentati da sorgenti e splendidi alberi di latifoglie sparsi in tutta la proprietà, il che lo rende ideale per la rotazione e il pascolo del bestiame in questo ranch che produce reddito. Acqua: ci sono nove serbatoi alimentati da sorgenti che servono per abbeverare sia il bestiame che la fauna selvatica. Il torrente Darr Branch scorre attraverso il centro della proprietà, con due piccoli ruscelli di alimentazione che scorrono a sud verso due degli stagni alimentati da sorgenti. Una società di fornitura idrica rurale gestisce i miglioramenti. Attività ricreative/Caccia: il ranch ha più stagni alimentati da sorgenti, pronti per lanciare la lenza. Divertiti a cavalcare cavalli o quad attraverso i pascoli o a sederti in una postazione per cervi al mattino presto osservando la natura prendere vita. Minerali: il venditore è disposto a trasferire una parte dei minerali con un contratto accettabile. Questo ranch è in vendita ed è quotato in esclusiva da David Burgher e Harlan Ray presso Burgher Ray Ranch Group / Briggs Freeman Sothebys International Realty.
