Descrizione
Su un terreno di 4159 m², situato sulle rive del fiume (La Juine), questa maestosa residenza borghese, che testimonia la sua storia dal 1850 e sottilmente ampliata nel 1924, offre una superficie abitabile di 454,95 m² dove ogni dettaglio emana fascino ed eleganza d'altri tempi. Uno spazio abitativo generoso che si sviluppa su tre livelli, con ambienti luminosi e spaziosi, riccamente decorati con modanature, pavimenti in parquet, cementine e cotto, a testimonianza del saper fare artigianale di un'epoca passata. Entrando si viene accolti da un maestoso salone, preambolo ad un arredamento raffinato. Il 'Salotto piccolo', l'ufficio e la cucina si armonizzano con il doppio soggiorno, ornato da un camino. Uno studio indipendente completa questo livello. La zona notte distribuita su due livelli offre al primo piano, tramite un primo pianerottolo, 4 ampie camere da letto (di cui una con balcone, bagno) e tramite un secondo pianerottolo, una camera con antibagno, un ampio bagno con antibagno apribile su un unico piano. un lato su un locale biancheria e dall'altro lato su una delle 4 camere da letto. Il secondo piano, invece, è servito da tre ampie camere da letto, una delle quali ha accesso ad un terrazzo di 50 mq, un bagno e un ripostiglio. Una soffitta sfruttabile completa questa ampia residenza. Servizi di qualità tra cui moderne tecnologie come la pompa di calore e il serbatoio termodinamico, un caldo caminetto, oltre a sontuosi radiatori in ghisa in stile Marguerite, garantiscono comfort ed eleganza. Testimonianza del passato, un'antica fucina, pronta a rivivere sotto le vostre aspirazioni, offre un eccezionale potenziale di ristrutturazione di 200 m². Con un permesso di costruzione già concesso, questa struttura attende di essere trasformata in una residenza unica. Completando questo insieme armonioso, una casa di abitazione ad un piano, ideale per una vita moderna e confortevole, che offre una superficie abitabile totale di 71,29 m². Con un garage integrato e soffitte convertibili previste per una futura espansione, questa residenza combina comfort contemporaneo e potenziale scalabile. Infine, due accessi auto separati, di cui uno tramite strada privata, garantiscono privacy preservata e facile accesso alla vostra oasi personale. Questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra tranquillità di campagna e comodità urbana. A pochi passi dalla stazione RER C, dai negozi e dalle principali autostrade, Parigi è a soli 40 minuti in auto o in treno, offrendo così un accesso privilegiato alla città delle luci, preservando l'autenticità e la tranquillità della vita di campagna. Questa proprietà unica offre una rara opportunità di acquisire un'oasi di pace ricca di storia, offrendo un perfetto equilibrio tra fascino del vecchio mondo e comfort moderno, il tutto in un ambiente idilliaco sulle rive del Juine. Non perdere l'occasione di rendere questo luogo eccezionale la tua nuova casa. Commissioni incluse del 3% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 2.000.000. Classe energetica D, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 4.740,00 e € 6.510,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr
