Descrizione
Presentiamo con orgoglio questa casa familiare lussuosa e di alta qualità, situata in una posizione serena e tranquilla, a soli cinque minuti di auto dal romantico centro di Rovigno e a due passi dal centro di Rovinjsko Selo. Ciò che distingue questa casa non è solo l'artigianato e i servizi di qualità superiore, ma anche la comodità di avere tutto il necessario per una vita familiare sicura, pacifica e quotidiana a pochi passi. Nella stessa comunità troverai l'opportunità di assaporare le prelibatezze locali presso rinomati ristoranti e taverne, oltre a procurarti tutto il necessario presso piccoli e grandi negozi o al mercato. In sostanza, si tratta di un'esclusiva residenza familiare costruita in uno stile architettonico moderno con dettagli e soluzioni costruttive contemporanee, che consente di trascorrere il tempo libero con i propri cari nell'ampio e privato giardino ornato da una piscina, circondato dalla flora mediterranea. Dettagli immobile: La casa si estende su una superficie utile netta totale di 212,49 mq su tre livelli, situata su un comodo terreno di complessivi 993 mq. Il piano terra accoglie con un ingresso che conduce ad uno spazio abitativo a pianta aperta composto da un confortevole salotto, un'ampia zona pranzo e una cucina ben attrezzata. L'uso di pareti in vetro facilita il flusso della luce naturale nello spazio, esaltandone la luminosità, la freschezza e la spaziosità complessiva. Attraverso queste pareti di vetro, godrai di una deliziosa vista sul giardino paesaggistico, sulla piscina e sull'accesso alla terrazza estiva coperta. Inoltre, il piano terra ospita un ripostiglio, uno studio, un bagno per gli ospiti e l'accesso al garage. Il primo piano ospita tre confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, e tutte le camere hanno accesso ad un balcone che offre viste pittoresche sul verde circostante e sul villaggio. Il garage sotterraneo funge da spazio ideale per i vostri veicoli. Cortile: Adagiato su un ampio e confortevole giardino di 993 mq, il cortile è completamente recintato e protetto alla vista, garantendo la massima privacy e tranquillità. Adornato in stile mediterraneo, il giardino presenta numerosi alberi e piante, con un punto focale l'ampia piscina. Adiacente alla piscina si trova la suddetta terrazza estiva coperta con posti a sedere, perfetta per intrattenere gli ospiti. Resta ampio spazio verde per far giocare i bambini, mentre quattro posti auto, di cui uno interno al garage, soddisfano le vostre esigenze. Informazioni tecniche: La casa vanta carpenteria in PVC con vetro a triplo strato, attrezzature tecniche di alta qualità di rinomati produttori e riscaldamento fornito da condizionatori d'aria e riscaldamento a pavimento (tramite pompa di calore) in ogni stanza. Posizione: Situata in un villaggio a soli cinque minuti di auto dal vivace centro di Rovigno, questa struttura offre un rifugio ideale per le famiglie che cercano comodità e tranquillità. Con la vicinanza a servizi essenziali come negozi, bar, ristoranti, scuole e strutture mediche, offre un rifugio sereno tutto l'anno. Inoltre, la sua posizione ambita rappresenta un'opportunità per lo sviluppo del turismo di lusso, promettendo un investimento sicuro con ampi rendimenti. La proprietà è ben collegata, con accesso alla Ypsilon istriana a soli otto minuti di auto, offrendo una facile esplorazione dell'intera penisola istriana. Per ulteriori richieste, domande o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! Rif: RE-U-29939Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
