Descrizione
Meredith Valley Farm - ''Dove i sogni sono fatti in riva all'acqua.'' Meredith Valley Farm (''MVF'') non è una novità per chiunque viva nelle splendide colline pedemontane dei monti Appalachi meridionali del Tennessee nord-orientale. MVF è l'epitome di un'azienda agricola familiare multigenerazionale con un vero cuore per la comunità. Originariamente posseduta come fattoria di bestiame in attività risalente ai primi anni del 1900, MVF è sbocciata in una proprietà commerciale e residenziale versatile. Ora è la tua opportunità di possedere un pezzo di storia e di capitalizzare un'eccellente opportunità di investimento! Una parte di questa fantastica fattoria è ora offerta come una mini-fattoria di 22 +/- acri con la fattoria originale, il capannone per eventi, il fienile e lo stagno. Inoltre, lungo la riva del bellissimo fiume Watauga, si trovano oltre 8 acri di terreno con oltre 1200 piedi di riva al fiume, 3 Riverfront Cabins, un River Event Shed, un campeggio con 17 siti per camper e un ufficio, tutti con ottime entrate. Il cuore della fattoria è sempre stata la "Farmhouse". Costruita nel 1918, la storica Farmhouse offre oltre 3.200 piedi quadrati, 4BR/3BA e offre una vista sul portico anteriore con spettacolari albe sulla Cherokee National Forest. Questa casa interamente in mattoni, meticolosamente mantenuta, è piena di carattere e fascino con pavimenti in legno lucido, stanze spaziose, soffitti alti, una cucina moderna, alloggi separati al piano superiore e portici anteriore e posteriore per assorbire tutta la bellezza circostante. Accanto si trova il Farmhouse Shed che ospita matrimoni, ricevimenti, riunioni e altri eventi ed è circondato da giardini rigogliosi con una vista a volo d'uccello del classico fienile rosso di MVF. Sia la Farmhouse che l'Event Shed sono proprietà che producono reddito e offrono ai prossimi proprietari la possibilità di continuare una tradizione o di farne la propria residenza privata. Dietro il classico fienile rosso si trovano un pascolo recintato e uno stagno alimentato da una sorgente per ospitare facilmente il bestiame. Gli oltre 8 acri lungo la riva del fiume Watauga ospitano 3 Riverfront Cabins, un River Event Shed e un campeggio per camper con 17 piazzole. Posizione idilliaca nella Trophy Trout Section del fiume con viste protette dal Sycamore Shoals State Park, questa zona è famosa per la pesca a mosca ed è diventata il luogo da sogno dei pescatori. Anche l'Overmountain Victory National Historic Trail corre su questo lato del fiume. C'è un potenziale illimitato e molto spazio per l'espansione. Ognuna delle cabine sul lungofiume, con un tema unico, ha ponti privati in riva all'acqua e moli per la pesca lungo le acque scintillanti del fiume Watauga. Cabin 1 - American Cabin, 570 piedi quadrati, 1 camera da letto e soppalco/1 bagno; Cabina 2 - Cabina esterna, 570 piedi quadrati, 1 camera da letto e soppalco/1 bagno; Cabina 3 - Cabina occidentale, 616 piedi quadrati, 2 camere da letto/2 bagni, tutto su un unico livello. Le cabine e i 17 siti per camper vengono costantemente affittati e offrono un'eccellente opportunità di guadagno. The River Shed è un'ottima posizione per ospitare eventi e tutti i tipi di raduni per ottenere un reddito aggiuntivo. Situato nella storica e pittoresca città di Elizabethton, nelle immediate vicinanze di Johnson City, Bristol, Asheville e Boone, NC, con un'abbondanza di attrazioni della zona. L'East Tennessee è noto per la sua eccezionale bellezza e le attività all'aperto, tra cui escursionismo, ciclismo, canottaggio, pesca, rafting, canoa, kayak, golf, sci e molto altro. Sebbene a pochi minuti dalla città, MVF offre ai suoi residenti e ospiti una fuga verso la serenità. Che il prossimo proprietario di questo pezzo di storia senza tempo scelga di continuare la tradizione di una fattoria multigenerazionale o di capitalizzare su un'eccellente proprietà di investimento, questa straordinaria fattoria è davvero un'opportunità irripetibile!
