Descrizione
Descrizione: Benvenuti a Purkersdorf, un pittoresco sobborgo nel cuore della Selva Viennese! Con i suoi edifici storici, i rigogliosi spazi verdi e la ricca cultura, questa città idilliaca offre un mix armonioso di fascino rurale e comfort urbano. La villa si trova in una delle zone residenziali più ambite di Purkersdorf. La via è caratterizzata da eleganti ville e giardini curati, che creano un'atmosfera di pace e serenità. Il quartiere è noto per la sua atmosfera familiare e i residenti amichevoli, che lo rendono un luogo ideale per famiglie e amanti della natura. Questa imponente proprietà accoglie i suoi visitatori con un cancello in ferro battuto dal design intricato che trasmette un senso di eleganza. Il vialetto è fiancheggiato da graziose colonne che riflettono la perfezione dell'architettura classica, mentre il piazzale coperto crea un collegamento estetico tra la casa principale e il garage. Quando si entra nella villa si svela un mondo pieno di luminosità e spazio. Gli spazi aperti sono inondati di luce e offrono una sensazione di libertà e spaziosità. La perfetta connessione tra spazi interni ed esterni crea un'armoniosa simbiosi con la natura, mentre la vista da ogni finestra conduce ad un'oasi verde. Un vero gioiello di questa struttura è senza dubbio la piscina interna, che si estende in un'area dotata di un imponente ballatoio. La galleria che circonda la piscina offre viste mozzafiato e crea l'ambiente perfetto per eventi culturali o feste private in un'atmosfera maestosa. Questa zona è perfetta per cocktail party eleganti, celebrazioni esclusive o semplicemente per godersi panorami mozzafiato. Ogni momento trascorso in questa zona è un invito a perdersi nel lusso e nell'eleganza e creare ricordi indimenticabili. Il giardino, un luogo di tranquillità e fascino progettato ad arte, è dominato da una fontana come elemento centrale, che mette in risalto la sofisticata lavorazione artigianale della proprietà. Ogni singola decorazione parla di maestria e attenzione ai dettagli. L'illuminazione esterna finemente sintonizzata esalta l'unicità della proprietà, dalle maestose colonne che costeggiano il percorso alle acque danzanti delle sirene che adornano la fontana. Quando cala la notte, questa illuminazione dona al giardino un'atmosfera da favola e permette agli elementi decorati di risplendere di una luce soffusa che ispira l'immaginazione e sottolinea ulteriormente la bellezza della proprietà. Nel 1980 è stata effettuata un'importante ristrutturazione e ampliamento di questa proprietà, utilizzando materiali di alta qualità e un occhio per i dettagli. Gli ampliamenti dell'abitazione principale prevedono l'ampliamento del sottotetto, la realizzazione di un'area benessere con una piscina coperta mozzafiato e l'ampliamento del fabbricato garage con l'ampliamento del sottotetto. Queste estensioni completano perfettamente la proprietà originale e offrono ulteriore comfort e lusso. L'ampliamento del sottotetto crea ulteriore spazio abitativo e consente un utilizzo ancora più generoso della proprietà. L'area benessere con piscina a sfioro è senza dubbio un punto culminante e offre relax e svago in un ambiente maestoso. L'utilizzo di materiali di alta qualità e un'attenta esecuzione garantiscono non solo un'estetica senza tempo, ma anche una qualità duratura, che aumenta ulteriormente il valore di questo immobile. Con una superficie totale di 5.207 m², composta da tre lotti adiacenti, e le relative norme edificabili, questa proprietà offre un enorme potenziale. La possibilità di costruire ulteriori case o ampliare l'edificio principale apre un mondo di possibilità per rendere questa magnifica proprietà un luogo ancora più impressionante. Nel complesso, la proprietà offre un ambiente lussuoso e confortevole che non lascia nulla a desiderare. Sperimenta il meglio della vita in questa proprietà esclusiva che è più di una semplice casa: è uno stile di vita. Fatti: Superficie dell'immobile: ca. 5.207 m² Superficie abitabile: ca area Nascosto alla vista, giardino simile a un parco con fontana d'acqua lavorata ad arte ed elementi di stile come un padiglione e statue Edificio garage separato con spazio per ca. 8 auto Ideale per gli amanti delle auto d'epoca Prezzo d'acquisto: € 4.950.000.- Posizione, infrastruttura e. collegamenti con i mezzi pubblici: In termini di infrastrutture, la posizione offre tutto il necessario per le necessità quotidiane. Ci sono una varietà di negozi, supermercati e ristoranti nelle vicinanze che offrono una vasta gamma di prodotti e delizie culinarie. Inoltre nella zona ci sono anche scuole, asili, medici e altre strutture importanti, che rendono la vita qui estremamente confortevole. I collegamenti con i trasporti pubblici a Purkersdorf sono ottimamente sviluppati e consentono ai residenti di raggiungere facilmente la vicina capitale Vienna. La stazione ferroviaria Purkersdorf-Zentrum è a pochi minuti a piedi e offre collegamenti ferroviari regolari con il centro di Vienna. Inoltre Purkersdorf è anche ben collegato alla rete autostradale, il che rende facile spostarsi in auto o fare gite nella regione circostante. Nel complesso, l'area intorno alla villa offre una combinazione ideale di bellezza naturale, infrastrutture di prima classe e ottimi collegamenti di trasporto. Non c'è da meravigliarsi che sempre più persone vogliano fare di questo affascinante pezzo di bosco viennese la loro casa. Informazioni dettagliate, documentazione fotografica e regolamento di sviluppo verranno trasmesse solo previo contatto. Chiediamo la vostra comprensione sul fatto che possiamo prendere in considerazione solo richieste con numero di telefono e indirizzo. Fatti un'idea della tua nuova casa e contatta la signora Nina Jordanov tramite il numero di telefono +43 660 44 27 200 o via e-mail a nj@novel-real.at per un appuntamento di visione o ulteriori informazioni. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Nonostante tutta la cura, non possiamo garantire che queste informazioni siano corrette, complete o aggiornate. Non è consentita alcuna cessione dei dati trasmessi a terzi. Il contratto di intermediazione viene concluso mediante un accordo scritto o l'utilizzo dei nostri servizi di intermediazione. Il broker può agire come un doppio broker. Se l'oggetto da noi individuato è già noto vi preghiamo di comunicarcelo immediatamente. La commissione di intermediazione è dovuta solo al momento della conclusione di un negozio giuridico valido e deve essere pagata dall'acquirente a Novel Real Immobilien GmbH. Si fa espresso riferimento alla panoramica dei costi aggiuntivi. Le visualizzazioni e le immagini dell'immobile (in particolare degli arredi interni) possono essere foto simboliche o foto ottimizzate. Si segnala l'esistenza di un rapporto familiare e/o economico con il venditore. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <1.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <2.000m Scuola superiore <3.500m Offerta locale Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <2.500m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio Postale <1.000m Polizia <1.000m Traffico Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <500m Stazione Ferroviaria <500m Collegamento Autostradale <4.000m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap L'immobile si trova in una zona idilliaca cittadina di Purkersdorf nella Bassa Austria, a pochi chilometri dalla capitale Vienna. Si trova in una tranquilla zona residenziale vicino al centro città e alla stazione ferroviaria, che offre ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti servizi come un supermercato (Eurospar), un panificio, un medico, una farmacia, una scuola e un asilo, tutti raggiungibili comodamente a piedi.
