Descrizione
Idealmente situato a pochi passi dal Parc de l'Orangerie, questo opulento appartamento di 212 m² ha un ingresso indipendente e si trova in una villa borghese degli anni '20 divisa in tre alloggi. La ristrutturazione particolarmente attenta alla quale è stato sottoposto ne evidenzia armoniosamente i suoi beni caratteriali al servizio di un'arte di vivere contemporanea. Disposto su due livelli, offre un piano terra ideale per ospitare una libera professione o anche fungere da appartamento indipendente. L'ingresso si apre su un vestibolo che rivela tutto il fascino dell'antico con le sue lavorazioni in legno e cementine d'epoca. Pavimenti in parquet massiccio, aperture ad arco e vetrate colorate, il vocabolario è infatti quello delle case borghesi del secolo scorso. Il soggiorno, decorato con parquet in tre essenze di legno, è prolungato da un balcone. Unendo armoniosamente toni neri e note legnose, la cucina indipendente si apre su un balcone con vista sul giardino. Due camere da letto e una grande suite padronale con bagno privato completano questo livello. Il piano giardino offre un bellissimo soggiorno di 46 mq con angolo cottura e la cui grande vetrata si apre sul giardino alberato di 150 mq, una vera oasi di pace nel cuore della città. Su questo livello si trovano anche una camera da letto con bagno, un ripostiglio e una lavanderia. Un cortile delimitato da cancello motorizzato e che consente il parcheggio di due veicoli completa i servizi di questo raro immobile la cui ristrutturazione di qualità, volumi generosi e gradevole giardino costituiscono beni di pregio. Classe energetica E / Classe climatica E Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 3618 euro e 4894 euro Contatto: Alain 06 88 95 38 73 Comproprietà di 10 lotti (Nessuna procedura in progressi). Spese annuali: 4800 euro. Alain ROY (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 981413313 - Strasburgo.
