Descrizione
Questo maniero, i cui primi archivi risalgono al XIV secolo, ha subito nel corso dei secoli numerose trasformazioni fino ad essere oggi dimora di famiglia. In un vicolo cieco, al riparo da sguardi indiscreti e fastidi, questo maniero unico e ricco di storia si rivolge agli amanti delle pietre antiche, a 2,5 km dalle spiagge e vicino alla città, vi sedurrà. La proprietà: i 2 corpi di fabbrica principali contigui e comunicanti formano una L. entrambi sono attrezzati, e costituiscono 270 mq di superficie abitabile. Il portone d'ingresso in stile gotico con la sua volta a sesto acuto vi conduce all'ingresso che serve il soggiorno che vi impressionerà con i suoi soffitti alti, le sue travi autentiche e il suo magnifico camino (senza dubbio siete nel maniero) poi ad un secondo soggiorno, e alla scala in pietra. Al primo piano il pianerottolo conduce ad un 3° soggiorno-biblioteca sotto il pavimento in parquet dal quale si accede ad una camera da letto e ad un bagno, oppure ad altre 2 camere da letto. Al secondo piano, altre 2 camere da letto completano questa villa familiare. Dall'ampio soggiorno si accede tramite un patio al secondo edificio composto dalla sala da pranzo, dalla cucina, da un bagno, da una toilette separata e dal piano con una camera da letto. La parte migliore di questa proprietà: il tetto in ardesia Locquirec è stato ristrutturato. Il piccolo annesso di 30 mq può essere convertito. L'hangar di 300 m2 su una lastra di cemento permette di svernare barche o camper lì? A presto per una visita. DPE: Classe E - GES: E- Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 4870 euro e 6670 euro. Prezzo: 818.000 euro Commissioni: 3,6% IVA inclusa, spese a carico dell'acquirente, ovvero 790.000 euro, spese escluse Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta André CORIOU, allo 0678435184 o via e-mail a a.coriou@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L 561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Andre CORIOU che agisce in qualità di agente commerciale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di Verlingue Entreprise numero polizza 25 109 Rif. mandato: 364318 Il professionista garantisce e protegge il vostro immobile progetto. (Commissioni del 3,54% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Andre CORIOU (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: BREST 801 821 539 -.
