Descrizione
Redditività del 9,40% netto per questo edificio a reddito misto con: reception e uffici A FOS SUR MER, situato nel Business Park LAVALDUC, vi offro su un terreno di oltre 1000 m², questo edificio di 460 m² pronto a generare reddito immediato, senza lavoro richiesto. Al piano superiore: 4 uffici in affitto completamente ristrutturati (reddito annuo € 27.312 CC) Al piano terra, uno splendido salone di ricevimento + un retro, cucine, ufficio, ripostiglio, mobili, il tutto su una superficie di circa 320 mq. Questo spazio beneficia dell'accreditamento ufficiale PMR, garantendo così un'accessibilità ottimale. (reddito medio annuo di € 50.000 CC) All'esterno, una terrazza coperta e illuminata di 60 mq offre uno spazio perfetto per ricevere i vostri ospiti in un ambiente incantevole. Il giardino recintato aggiunge un tocco di privacy e sicurezza, offrendo un luogo ideale per matrimoni, battesimi, compleanni e altri eventi speciali. Questa stanza è semplicemente perfetta per tutte le tue celebrazioni! Inoltre, è disponibile un parcheggio gratuito, che fornisce un comodo accesso per i vostri ospiti. Situata a soli 15 minuti dallo stagno rosa, questa camera beneficia di una posizione privilegiata, facilmente accessibile dalle principali strade della regione. Informazioni sulle tariffe di affitto delle sale in base alla tipologia di evento e stagione, solo telefonicamente. Questa offerta chiavi in mano è la soluzione ideale per gli investitori che cercano un rendimento stabile e un'opportunità di crescita. Contatto: Elodie Dilonardo - O6.72.69.04.56, Agente di commercio RCS 980 500 698 Commissioni comprensive di IVA a carico del venditore Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard: € 3.000 all'anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr Consumo di energia primaria: 99 kWh/m²/anno. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A. Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2015: € 1600,00. Data di completamento del DPE: 03-06-2016. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente WEELODGE CENTER: Elodie DILONARDO - tel. 0672690456 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 980500698
