Descrizione
La leggendaria Atterbury Estate nella prestigiosa Southampton, New York, è finalmente arrivata sul mercato dopo decenni. Questa è un'opportunità unica per creare un complesso immobiliare storico su 30± acri sulle colline vicino al mare. Nascosto a Shinnecock Hills, che fa parte dell'enclave di villeggiatura estiva degli Hamptons di South Fork a Long Island, la tenuta di 30 acri è composta da 2 lotti: un lotto a sud-ovest di 14,68 ± acri che comprende una maestosa residenza su misura con provenienza risalente al 1912 circa e una storica rimessa per le carrozze, nonché un garage, una serra, una piscina, una casetta con piscina e un campo da tennis. Il lotto sud-est di 15,18 ± acri è costituito da terreno grezzo ondulato e boscoso. Esistono molte possibilità di suddivisione per uno o entrambi i lotti. Entrando negli imponenti cancelli di questa sontuosa tenuta, si rimane incuriositi dal vialetto tortuoso attraverso l'ambiente Shangri-la fino a raggiungere l'ingresso acciottolato attraverso una port cochere che svela il sensazionale, completamente rinnovato, 12 letti, 10 bagni, 12.601 ± mq ft residenza storica situata in cima alla collina costruita dal famoso Grosvenor Atterbury di inizio secolo, uno degli architetti, urbanisti e inventori più influenti della prima metà del XX secolo, il cui stile ha un'eleganza sofisticata e duratura. Il vialetto interno acciottolato del santuario circonda una fontana veneziana che si affaccia sull'ampio parco simile a un parco progettato da Fredrick Olmsted, il padre dell'architettura paesaggistica americana meglio conosciuto per aver progettato i terreni del Central Park di New York City e del Campidoglio degli Stati Uniti a Washington, DC il paesaggio di classe mantenuto professionalmente ha un'ampia varietà di alberi e piante squisiti. Guarda tramonti spettacolari dall'area lounge che si affaccia sulle tranquille colline ondulate o percorri i percorsi da jogging attorno all'intero perimetro dei 30 acri. Una maestosa facciata in stucco dalle linee aggraziate è un segno distintivo dell'esterno e l'atmosfera tradizionale continua oltre la porta d'ingresso. Il grande ingresso è affiancato dal soleggiato soggiorno formale, dalla sala da pranzo e dallo studio, ciascuno riscaldato da caminetti personalizzati in pietra calcarea e marmo. Rinnovato al più alto livello di design e artigianato, i dettagli classici abbondano in tutta la residenza, da intricate finiture personalizzate e modanature a corona, bellissimi pavimenti in legno di noce con finiture in nastro di mogano, pareti interne in gesso veneziano da 12 pollici, finestre e porte in vetro isolante personalizzate che ammettono splendida luce naturale in tutto. Una spaziosa cucina abitabile e la dispensa del maggiordomo sono state arredate con elettrodomestici di alta gamma in acciaio inossidabile. La camera familiare adiacente scorre splendidamente verso una ventilata zona pranzo all'aperto con un laghetto koi La lussuosa suite primaria comprende un'area salotto con splendide viste sull'acqua della scintillante Shinnecock Bay riscaldata da uno dei 5 caminetti della casa e un'ariosa vasca idromassaggio in onice con apparecchi Lefroy Brooks e una sauna. Cinque delle deliziose camere degli ospiti sono isolate in una zona separata torre dell'ala ospiti collegata tramite un portico con ascensore a 3 fermate alla terrazza panoramica, una sala cinema da 10 posti con illuminazione a soffitto a fibre ottiche e un appartamento separato con 2 camere da letto con cucina. I servizi di lusso di fascia alta includono sistemi di riscaldamento e raffreddamento geotermici e a 6 zone, riscaldamento a pavimento radiante, sistemi di allarme della stazione centrale e un elaborato sistema audio/visivo con docking station a parete per iPod integrata. Situato a sole 4 miglia± dalla spiaggia, a 3,5 miglia± dai negozi e dai ristoranti raffinati del Southampton Village, a 28 miglia± dal famoso Sebonack Golf Club di livello mondiale e a 89 miglia da Manhattan. Coloro che cercano privacy, esclusività e gli ampi spazi aperti di una grande tenuta con la flessibilità di suddividere e sviluppare troveranno questa una straordinaria opportunità di investimento standard negli Hamptons. Un'opportunità così rara non durerà.
