Descrizione
Progetto di costruzione residenziale unico vicino al Türkenschanzpark, 1180 Vienna! Nel mezzo del 18° distretto è attualmente in costruzione un progetto residenziale unico in un edificio storico con appartamenti esclusivi. Il progetto comprende 6 condomini e offre l'unità residenziale giusta per ogni situazione abitativa. Dettagli progetto: 6 condomini rappresentativi 1 attico esclusivo Da 1 a 7 locali Superfici abitative da 33 a 303 m² Verande soleggiate Ampie terrazze nell'unità/attico all'ultimo piano Attraente posizione in città Collegamento perfetto e infrastrutture eccellenti Parcheggio sotterraneo interno Unità disponibili: Piano terra Top 1: Superficie abitabile 33,06 m², giardino 33,17 m². Prezzo: € 290.000,00 Piano terra ultimo 2: superficie abitabile 48,06 mq, giardino 80,05 mq. Prezzo: € 390.000,00 HP Top 4-5: superficie abitabile 130,60 mq, giardino 108,52 mq. Prezzo: € 1.202.342,00 1 piano superiore ultimi 7-8: superficie abitabile 220,38 mq, veranda 3,92 mq. Prezzo: € 2.090.000,00 1 piano superiore Top 10: superficie abitabile 94,51 mq, veranda 3,87 mq. Prezzo: € 990.000,00 Mansarda: superficie abitabile 303,74 m², balcone 24,10 m², cantina 33,66 m², terrazza sul tetto 199,04 m². Prezzo: € 5.990.000,00 Posti auto: Prezzo di acquisto per posto auto (4 posti auto nel parcheggio sotterraneo): € 45.000 e 3 posti auto gratuiti *dal 10/2024: € 30.000 più IVA 20% Piano terra Primo 1: Soggiorno spazio 33,06 m2, giardino 33,17 m2. Prezzo € 290.000,00 Piano terra Ultimo 2: superficie abitabile 48,06 mq, giardino 31,99 mq. Prezzo € 390,00,00 HP Top 3: superficie abitabile 89,79 mq, giardino 130 mq, balcone 3,99 mq. Prezzo € 890.000,00 *da ottobre HP Top 4-5: superficie abitabile 130,60 mq, giardino 108,52 mq. Prezzo € 1.202.342,00 OG1Top 7-8: zona giorno 220,38 mq, veranda 3,92 mq. Prezzo € 2.090.000,00 OG2 Top 10: zona giorno 94,51 mq, veranda 3,87 mq. Prezzo € 990.000,00 DG NUOVO: superficie abitabile 303,74 mq, balcone 24,10 mq, cantina 33,66 mq, terrazza sul tetto 199,04 mq. Prezzo € 5.990.000,00 Contatto: Le visite sono possibili in qualsiasi momento, anche nei fine settimana, previo accordo con la Sig.ra Zelenkova al numero di telefono: +43 664 6501546. Costi aggiuntivi all'acquisto: 3,5% imposta sul trasferimento immobiliare 1,1% entrata nel terreno registrazione 3% più IVA Commissione di agenzia 1,5% più IVA Spese di preparazione del contratto Fantastico appartamento in un vecchio edificio in una posizione privilegiata nel 18° distretto Scopri questo spazioso e luminoso appartamento in un vecchio edificio con interni dal design moderno in una posizione ambita nel 18° distretto . Con una superficie abitabile di 217 m2 e una soleggiata veranda esposta a sud di 4,5 m2, questa struttura offre una combinazione unica di fascino storico e comfort contemporaneo. Caratteristiche principali dell'appartamento: Due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato Soggiorno insonorizzato per un intrattenimento perfetto Cucina Bulthaup completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau di alta qualità Lussuoso bagno padronale con vasca, sauna e bagno turco Potenziale di ampliamento di ulteriori 45 m2 Posto auto in garage in casa per la vostra comodità La cucina-soggiorno aperta e moderna costituisce il cuore di questo appartamento ed è il luogo d'incontro ideale per momenti socievoli in famiglia. L'attrezzatura di alta qualità comprende un fornello a gas, un grill teppanyaki e altro ancora, mentre il concetto di stanza nella stanza insonorizzata consente un'esperienza sonora indisturbata. Godetevi la pace e la tranquillità sulla veranda sud, che grazie alla porta a fisarmonica collega perfettamente il soggiorno con l'area esterna. La spaziosa zona padronale si estende su 73 m2 e offre una confortevole vita privata con il proprio bagno, armadio e servizi igienici. L'appartamento offre anche un potenziale di espansione di ulteriori 45 m2, che possono essere progettati come ulteriore soggiorno, ufficio o camera per bambini a seconda delle esigenze. Situata in un ambiente tranquillo, questa struttura non offre solo un rifugio, ma anche splendidi dintorni che definiscono il fascino del 18° distretto. Con le sue dimensioni generose e la possibilità di personalizzazione, questo appartamento in vecchio edificio è la base perfetta per realizzare i vostri sogni di vita in questo quartiere storico di Vienna. Per ulteriori informazioni o una visione non esitate a contattarci. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <1.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <1.000m Scuola superiore <1.000m Offerta locale Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <2.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Posta <500m Polizia <1.000m Traffico Autobus <500m Metropolitana <1.500m Tram <500m Stazione ferroviaria <1.000m Collegamento autostradale <3.500m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Un'infrastruttura eccellente, un'assistenza sanitaria completa, diverse offerte per il tempo libero, la cultura e l'istruzione, nonché numerosi parchi e spazi verdi offrono la massima qualità della vita e un ambiente piacevole. L'immediata vicinanza al Türkenschanzpark, uno dei giardini più antichi di Vienna, invita a fare passeggiate mattutine, piacevoli gite in famiglia o momenti serali di relax. Il parcheggio sotterraneo interno offre agli autisti il massimo livello di comfort. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici: collegamenti ideali sono garantiti con le linee del tram 40 e 41 e con la stazione della metropolitana Vienna Gersthof (linea U6).
