Descrizione
* IN VENDITA * Villa composta da un T4 e una parte professionale, il tutto situato in un tranquillo vicolo cieco nel quartiere SAINT-JULIEN 13012 Se stai cercando di combinare vita professionale e un ambiente di vita eccezionale, non cercare oltre! Questa proprietà offre non solo un comfort abitativo senza pari, ma anche una dipendenza perfettamente adattata (standard PMR) all'esercizio di una professione liberale. Caratteristiche della villa: * Posizione privilegiata: situata in un vicolo cieco ricercato per la sua calma, la sua vista, pur essendo vicino ai servizi. La zona giorno principale del T4 di circa 110 mq offre materiali di qualità Al piano terra: * Il soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, offre uno spazio accogliente e luminoso grazie alle aperture che danno accesso all'esterno. La zona cucina è da allestire. * Una dispensa/lavanderia adiacente alla cucina, molto funzionale. * Un WC separato Al piano superiore: * 2 camere confortevoli e luminose con vista panoramica sulla città e sulle montagne. * Un corridoio di distribuzione conferisce fluidità alla zona notte. * Un bagno con doccia in stile italiano che offre relax e comfort. * Una toilette separata. * Un ripostiglio, molto pratico per gli elettrodomestici. * Una master suite: spazio intimo con il suo bagno che offre ottimi servizi (vasca di lusso, materiali di fascia alta). Luogo destinato all'allestimento di uno spogliatoio. Spazio aggiuntivo è a tua disposizione: * Un vespaio da convertire offre spazio potenziale per varie sistemazioni. Dipendenza per libera professione: * Ingresso indipendente: garantisce la riservatezza e il comfort dei clienti. * Cucina arredata e attrezzata * Bagno con doccia * WC * Accessibilità: standard PMR * Spazio composto da due stanze, modulare: organizza il tuo spazio di lavoro in base alle tue esigenze professionali * Possibilità di parcheggio per i clienti davanti o all'interno della proprietà. * Impianti elettrici, riscaldamento, aria condizionata, separati dal corpo principale. Che tu sia un consulente, un terapista, un architetto o qualsiasi altra professione liberale, questa proprietà ti piacerà. Goditi il comfort tutto l'anno con questa casa dotata di aria condizionata canalizzata reversibile, riscaldamento termodinamico + ventilazione a doppio flusso. Economici ed ecologici, questi servizi ti permettono di ottenere una prestazione energetica e una climatica. Apprezzerai la sua posizione con una vista eccezionale, il suo design raffinato con materiali di qualità. Sono previsti lavori di finitura e sistemazione: - esterno: sistemazione del giardino e delle terrazze, il terreno è adatto per piscine Posizione privilegiata: situato in un incrocio tranquillo, apprezzato per la sua calma e la sua vista, vicino ai servizi (scuole, autobus). La casa è nuova, costruita meno di due anni fa. Casa con garanzia di dieci anni, con fatture giustificative, eseguita da Consuel.
