Descrizione
IN VENDITA SAINT-JULIEN 13012 “Scopri il perfetto equilibrio tra serenità e comfort in questa villa immersa nel cuore di un ambiente tranquillo. » L'agenzia Santi Expertimmo Provence propone in vendita questa villa contemporanea di tipo 5 su due livelli di circa 188 m², il tutto su un terreno di circa 1003 m², situata in un vicolo cieco ricercato per la sua calma assoluta e la sua magnifica vista libera sulla città . Si compone di: Al piano terra: * Un soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista con una superficie di circa 90 mq, molto luminosa grazie alle ampie aperture che si aprono sull'esterno con terrazzi, ideali per ricevere. La cucina è da sistemare. * Una dispensa, attigua alla cucina, molto pratica da utilizzare. * Un WC separato. * Una spaziosa camera da letto che si affaccia su parte del giardino attraverso una vetrata. * Un bagno moderno con cabina doccia e WC integrato. Elegantemente piastrellato dal pavimento al soffitto, offre un ambiente contemporaneo e di facile manutenzione. Adattato agli standard PMR. * Uno spogliatoio/lavanderia funzionale con spazio per riporre vestiti e accessori. Al piano superiore: * 2 camere confortevoli e luminose con vista panoramica sulla città e sulle montagne. * Un corridoio di distribuzione conferisce fluidità alla zona notte. * Un bagno con doccia in stile italiano che offre relax e comfort. * Una toilette separata. * Un ripostiglio, molto pratico per gli elettrodomestici. * Una master suite: spazio intimo con il suo bagno che offre ottimi servizi (vasca di lusso, materiali di fascia alta). Luogo destinato all'allestimento di uno spogliatoio. Goditi il comfort tutto l'anno con questa casa dotata di aria condizionata canalizzata reversibile, riscaldamento termodinamico + ventilazione a doppio flusso. Economici ed ecologici, questi servizi ti permettono di ottenere una prestazione energetica e una climatica. Apprezzerai la sua posizione con una vista eccezionale, il suo design raffinato con materiali di qualità. Spazio aggiuntivo è a tua disposizione: * Un vespaio da convertire offre ulteriore potenziale. Possibilità di parcheggiare più veicoli all'interno della proprietà. Sono da prevedere lavori di finitura e allestimento: - esterno: sistemazione del giardino, e dei terrazzi, il terreno è adatto per piscine - interno: attualmente il piano terra è diviso in due zone, si prevede di unirle per ottenere un unico spazio di circa 90 mq, gli spogliatoi sono da ultimare. Posizione privilegiata: situato in un incrocio tranquillo, apprezzato per la sua calma e la sua vista, vicino ai servizi (scuole, autobus). La casa è nuova, costruita meno di due anni fa. Casa con garanzia di dieci anni, con fatture giustificative, eseguita da Consuel. Data di completamento della diagnosi: 22/03/2023 Mandato n. 237 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr.
